[摘要] 日前，家住天河的刘女士报料，称她居住的天河北某大型小区内，发现有以“学生 ”为名的“床位房”出租信息。“这个楼盘的管理一直都不错，租客都是在天河北或珠江新城上班的白领和企业高管，没想到现在竟出现‘群租’现象，很令人担心啊。”
一张床位800元/月起租客多是女白领和学生
上周，北京召开了全市开展违法群租房治理工作动员部署会，公布了今年市级违法群租房治理的50个重点社区名单，上榜社区将杜绝“群租”乱象。而在广州，此类群租房的生意依旧很红火，虽然在相关部门的严厉整治下，房屋租赁市场已多年不见“房中房”乱象，但取而代之的是地处市中心路段的“床位房”出租。
天河北某楼盘出租床位房内整洁的厨房。
天河北某楼盘出租的床位房。
日前，家住天河的刘女士报料，称她居住的天河北某大型小区内，发现有以“学生 ”为名的“床位房”出租信息。“这个楼盘的管理一直都不错，租客都是在天河北或珠江新城上班的白领和企业高管，没想到现在竟出现‘群租’现象，很令人担心啊。”
“床位房”藏身高档小区中
按刘女士的指引，记者来到该小区所在板块一探究竟。通过调查发现，这种“床位房”在天河北一带并不常见，而刘女士报料中所提到的“学生 ”，也远比现时市场上所见到的同类“床位房”要好得多。
记者以租客身份探访这间藏身于天河北豪宅区内的“学生 ”，负责管理“床位房”的黄小姐说，尽管这是一间不到100平方米的三房单位，每个卧室摆放着两张“上下铺”，租客可容纳12人，但目前尚未住满。房东对租客也有要求，“只租给女性，而且要有正当职业。”女房东对租屋的管理也有要求，每周会安排3次家政工上门打扫卫生，定期对房屋进行保养与维护，如更新洗手间和厨房的装修与设施。整洁明亮的居住环境加上方便快捷的商业、交通配套，让人觉得住进这类市中心“床位房”也不算太糟糕。
据记者观察，该“学生 ”的租客关系和乐融融，也与女房东及管理人员关系融洽。租客们对居住环境较为满意，三间卧房的采光都不错，客厅光线稍暗，厨房和两个洗手间亦很整洁，“住在这里还是挺舒服的，离公司近，上下班时间都很自在。”一位在天河北上班的女租客说。
出租床位 每月多赚四五千
暗访当天碰巧遇到女房东回“学生 ”找黄小姐，只见性情豪爽的女房东跟租客挨个打招呼，并带着还没吃晚饭的几位租客一同下楼就餐。“她们就像我的小妹妹，来广州打拼不容易，来这儿租房就是我的朋友。”谈到价钱，不同房间的上下铺各有价码，譬如带有独立卫生间的主套房，下铺叫价1100元/月，上铺价格为1200元/月，而采光较暗的小房间，下铺为800元/月，上铺则要900元/月。“所有价格都已包含网费和物管费，水电费则另外分摊收取。”
“我们这里的床位都很好租，因为市中心相对好一些的楼盘租金太贵了，小白领根本负担不起。”黄小姐坦言，做成“床位房”的租房收入会比较多，但维护成本也相应高一些。如按照黄小姐的报价，这套朝向一般的中低层电梯楼三房，以“床位房”出租，月租金可达12000元。明显高于同小区、相近楼层、同户型单位的7000~8000元/月的租金，即一套房可以多收4000~5000元/月租金，一年就能多赚5万多元。
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