[摘要] 3月楼市“小阳春”未现，4月初签约又探底，楼市“钱紧”持续，越来越多的楼盘开始利用自有资金“垫首付”，降低购房门槛。甚至部分一手、二手中介也开始借消费贷等各类贷款涉足于此，以促成交。
购房者短期压力大资金实力不足慎选
3月楼市“小阳春”未现，4月初签约又探底，楼市“钱紧”持续，越来越多的楼盘开始利用自有资金“垫首付”，降低购房门槛。甚至部分一手、二手中介也开始借消费贷等各类贷款涉足于此，以促成交。
分析称，“垫首付”实质上是房企营销噱头，还可能演变为中国“次级贷”。对购房者而言，虽然“入场”成本降低，但是其购房之初一段时间的资金压力都将非常大；而对于房企或者中间的中介机构而言，“垫首付”也意味着在房价波动过大之时，将承担更大的风险。
“9万首付享一线真海豪装大户型”，清明节当天，记者的手机收到来自南沙区时代南湾项目的短信。按此前的价格计算，若首付三成，该盘单位首付至少要在40万元上下。
穗多个大开发商入战团
此前，保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均先后推出垫付首付的促销活动，涉及楼盘已达近20个。其中，保利旗下广州三个项目高调宣布实施“分期首付”优惠活动，首次置业者首付一成，剩下的首付，若是首套房则4个月分期给清，二套房首付期限则达到9个月。不久，天健上城便跟风推出四套“零首付”房子吸引置业者。
此后，合景誉山国际、合景天峻先后推出分期首付的优惠活动。
从新盘分布区域来看，绝大部分属于市郊各区。
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