[摘要] 来自合富辉煌市场研究部的报告显示,今年广州有近2.5万套的 推出,遍布天河、黄埔、番禺、海珠等区域,供应量创历年新高。
限购近期解禁可能性不大,发展商“以价换量”促销给力
今年广州 市场将推出近2.5万套的 ,遍布天河、黄埔、番禺、海珠等区域。大量的新增供应加上年初银根收紧,令 市场促销优惠给力,不少新盘新货纷纷卖出被业内戏称的“白菜价”,引发一拨又一拨抢购潮。另一方面,近日来南宁、铜陵、徐州、温州等地相继传出限购令松绑的消息;在广东,虽然佛山限购令松绑朝令夕改,但限购是否松动已备受瞩目。
合富辉煌首席分析师指出,近期广州不可能解禁限购令,因此的 产品仍将会成为投资市场的宠儿,趁着五六月份发展商促销优惠继续加大,投资具有高增长潜力的优质 项目仍不失是个好选择。
供应量创新高
来自合富辉煌市场研究部的报告显示,今年广州有近2.5万套的 推出,遍布天河、黄埔、番禺、海珠等区域,供应量创历年新高。而房天下数据监控中心的统计也显示,仅5月份,广州在售和即将开售的 新盘新货就有24个,环与上月增加了4个,推货量已连续第三个月上涨。5月广州 市场的总货量高达六七千套,将形成今年以来, 投资市场选择最为丰富的一大供应高峰。
打折送车位优惠给力
新快报记者采访发现,从4月份开始,巨量的新增供应就已引发了广州 市场的促销潮,不少项目可预存1万-5万元开盘抵5万元、10万元,有的甚至抵15万元-20万元,奥园越时代等项目则直接给出8.8折优惠,还能再存1万元抵8万元,促销力度非常给力。如今“五一”已过,但不少 项目仍保留着开盘时的优惠,储客中的项目,优惠力度也持续攀高,如白云区的新盘绿地·时代云都汇,提前内认就有8.8折的优惠,作为白云商圈中目前可售的 项目,如此幅度的让利在白云乃至市区都极给力。
除了预存金额送折扣外,发展商送出的大礼也越来越吸引,番禺区的柏丽甜果一口价单位9.2折还送车位,荔湾区的邦华星际广场成交就可获送3.8万元买房大礼包。萝岗万达广场、南沙万达广场、萝岗奥园广场等项目,看楼人只要参与现场活动就有机会抽中彩电等大奖……
除了买家有优惠外,介绍买房的业主也可享受优惠。如敏捷华美国际最近经推荐成交的单位可获额外折扣,旧业主也可获得1万元的大奖。
新盘纷纷选择“低开”
除了促销送大礼,四五月以来开售的 产品,在定价上也频频让市场惊喜。如4月初开售的合景天峻,毛坯产品均价仅7500元/平方米,带装修的也仅8500元/平方米,一上市就“日光”;备受关注的长隆万博商圈,新项目保利大都汇和四海城国际 的 产品,之前吹风价都要25000元/平方米,但开盘时却都是18000元-19000元/平方米起,加上户型小至30多平方米也有得挑,保利大都汇门槛低至50多万元起,引发投资客追捧。在新盘纷纷选择“低开”路线的大势下,不少在售项目新推组团都不得不调整策略,尽管新一期产品比前期质素高,但发展商却不敢继续加价,有些项目的新组团甚至还加大了优惠幅度,希望能“以价换量”。
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