[摘要] 祈福业主沈鹤表示:“我是作为祈福业主以个人的名义起诉祈福业委会的。在《办法》正式公布和实施的前后,所谓的祈福业委会企图打擦边球,不经过半数业主同意就上涨物管费,非法无效。这不仅仅是钱的问题,更是对业主权益的侵害,是对政府法规的蔑视。”
《广州市物业管理暂行办法》实施后个起诉物管费涨价案
业主称依据未投票通过的《议事规则》、未经“双过半”业主投票同意
■采写:祈福新邨上涨物管费纠纷持续发酵而引发诉讼案。2014年6月27日上午,祈福新邨(下称祈福)业主沈鹤向广州市番禺区法院起诉祈福新邨业委会,以业委会物管费涨价程序违法,及业委会征集物管费涨价投票所依据的《祈福新邨业主大会议事规则》(下称《议事规则》)实际未依法经业主大会集体表决通过为由,请求法院撤销业委会上涨物管费的《通告》和确认《议事规则》无效。
这是《广州市物业管理暂行办法》(下称《办法》)在今年5月1日正式实施后,广州业主因物管费涨价把其业委会告上法庭的个案子,也是这个《办法》实施后,业主要求法院认定《议事规则》无效的个诉讼案。广州知名律师周玉忠表示, “这一诉讼案,对于检验《广州市物业管理暂行办法》的实施效力,具有特别的意义。”
祈福业主沈鹤表示:“我是作为祈福业主以个人的名义起诉祈福业委会的。在《办法》正式公布和实施的前后,所谓的祈福业委会企图打擦边球,不经过半数业主同意就上涨物管费,非法无效。这不仅仅是钱的问题,更是对业主权益的侵害,是对政府法规的蔑视。”
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