[摘要] 7月10日起，山东省济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的行政调控政策将正式退出房地产市场。随着济南限购取消，2014全国已经有四个城市正式取消限购了，分别是呼和浩特、沈阳、天津和济南。
7月10日起，山东省济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的行政调控政策将正式退出房地产市场。随着济南限购取消，2014已经有四个城市正式取消限购了，分别是呼和浩特、沈阳、天津和济南。
从价格来看，国家统计局的数字显示，今年5月份济南新房价格环比下跌0.4%，二手住宅价格环比下跌0.2%。新房价格也是在连涨了21个月后首次下降。
从整个房地产市场来看，从年初至今，各大项目的“价格战”也在逐渐升级，到了6月份，省城南部、西部等多个楼盘价格下调了几百元至千元不等。尤其是“6字头”价格现身东部、南部，“5字头”价格现身西部，这种大幅的降价促销也在一定程度上提高了成交量。
业内人士也分析认为，随着库存量的增大，开发商的压力也在逐步增多，开发商的价格促销也是形势所迫，为了成交走量。即便是限购政策放开，当前市场的下行趋势及房价的下行预期也难以扭转，房价更是没有反弹上涨的动力和空间。
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