[摘要] 2012年11月，珠实集团以总价10.5亿元竞得荔湾金蝶厂地块，除去3100平方米的拆迁安置面积，折合楼面地价约为1.42万元/平方米，成为当年芳村板块的住宅地王。地块拍出后，业内人士称“未来物业的售价起码超过3万元/平方米”。
2012年11月，珠实集团以总价10.5亿元竞得荔湾金蝶厂地块，除去3100平方米的拆迁安置面积，折合楼面地价约为1.42万元/平方米，成为当年芳村板块的住宅地王。地块拍出后，业内人士称“未来物业的售价起码超过3万元/平方米”。
据悉，该地王项目的售楼部已于7月份开放，最快将于10月份开放样板房并推出市场，如今售价未定，销售人员称“可以参考周边一线江景盘的楼价”，目前该盘周边一线江景的楼价大约为3.5万元/平方米。
在项目周边，现有几个楼盘在售，地王仍是各盘销售人员的说辞，不过各盘的报价相对理性，并没有因为地王即将面市再涨价。
拥有一线江景的中信西关海，售价相对平稳
地王现状
有望10月份面市 首期全是大户型
金蝶厂地王项目位于芳村滘口大街以北、珠江以南，处于一线江景位置，总用地面积约为3.64万平方米，总建筑面积约为7.36万平方米，根据规划，将建设11栋11-19 的住宅楼宇，部分楼宇配有1-2层的裙楼商业。
早在2013年的珠三角房博会上，珠实集团相关人士曾经透露，金蝶厂地块项目规划打造成为具有区域标杆意义的江景豪宅，当时珠实在广州的在售项目颐德公馆的均价超过5万元/平方米，“未来金蝶厂地块物业的售价不会低于这个预期”。
该项目现已正式定名为珠江鹅潭湾，7月份开放售楼部，销售人员介绍，最快将在10月份开放样板房并推出市场，项目定位高端，首期产品全部是140-230平方米的三房至五房单位，双套房或三套房设计，北向望开阔的一线江景，目标客户为高端改善型买家，“现在价格还没有确定，但可以参考周边一线江景盘的楼价”。
珠江鹅潭湾现正施工，今年10月份有望推出市场
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