[摘要] 在2013年创下“广州单价地王”纪录，至今仍是“广州单价地王”的海珠区南洲路地王，扣除保障性住房后的楼面地价高达约3.46万元/平方米，“面粉价”远远高于周边在售项目的“面包价”。一年多过后，这个被视为“强心剂”的地王，是否真的对周边楼盘带来推动作用？“面包”价高于“面粉”价了吗？
在2013年创下“广州单价地王”纪录，至今仍是“广州单价地王”的海珠区南洲路地王，扣除保障性住房后的楼面地价高达约3.46万元/平方米，“面粉价”远远高于周边在售项目的“面包价”。一年多过后，这个被视为“强心剂”的地王，是否真的对周边楼盘带来推动作用？“面包”价高于“面粉”价了吗？
南洲路板块在售的一手楼盘价格仍低于去年的“地王”价
地王现状
规划已出尚未动工
7月中旬，南洲路地王项目相关规划方案获批，现正处于批后公示阶段。
规划显示：该地块总用地面积42714平方米，绿地率30%，配套有居民建设场所、羽毛球场、垃圾站等；地块上将建设两栋41 的保障房及3栋36 的商品住宅，这3栋商品住宅自东向西呈阶梯式排列，首层局部架空，其中20-21层设有空中连廊连通3栋楼宇，楼宇均为南北对流设计，南向临江，几乎每套单位都有水景和绿地景观。规划出台后，有业界人士评价，售价要达到5万元/平方米才有较可观的利润。
从南洲路大沙村新渔工业园斜对面的小路进去，大概走5，便能找到这个南洲路地王。目前，地块周围已经围起了围墙，围墙上还没有地块得主越秀地产的标志。地块上杂草丛生，只是正对铁门的一边有几个简易板房，为看守工人所居住。
南洲路地王如今处于围蔽状态，里面杂草丛生
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