[摘要] 在土地市场沉寂几个月之后，广州选择在金九银十即将到来之际再开闸，欲借良好预期完成年度供地计划，一扫土地市场的低迷。
8月29日，广州市国土房管局一口气发布了13宗地块的挂牌公告，总起始价达146亿元。
这是今年以来广州规模的集中推地。
在土地市场沉寂几个月之后，广州选择在金九银十即将到来之际再开闸，欲借良好预期完成年度供地计划，一扫土地市场的低迷。
然而，此次广州大规模土地出让，并未出现降价迹象。看好和唱衰广州土地市场的声音，同时存在，未来的调整方向，仍是未解之谜。
另一方面，广州仍在吸引众多开发商加码布局。广州同创卓越房地产投资总经理赵卓文指出，范围来看，广州仍是一个投资价值很大的城市。
停滞后的重启
今年一季度，广州土地市场承接了去年的热度，尤其是2月广钢新城首次推出的5宗地块掀起了一场争抢高潮，17家开发商参与，接连4次刷新地王。
然而，进入二季度以来，楼市的调整传导到了土地市场，成交转淡。据中指研究院的统计数据显示，一季度广州土地出让金额为266亿，二季度迅速下滑至146亿。
除了性的楼市下调影响外，广州的土地市场还交错着官场变局。近半年来的广州官员落马，亦牵连着地产商。据财新报道，敏捷集团总裁谭炳照在广州原副市长曹鉴燎案发前后前往新西兰，并滞留至今；高德置地董事长苏萌则避居于香港。
政商关系变局导致广州土地出让甚至一度停滞。7月，广州仅有15亿元土地出让金入账，创全年新低。
目前，知情人士透露，广州国土资源局和房屋管理局的人事调整尚未完全到位。但合富辉煌集团房地产经济研究院院长龙斌指出，领导班子的调整，影响未必大，毕竟土地出让计划在年初就已经制定，相关部门还是在正常运转。
广州市社科院高级研究员彭澎则分析，二季度以来，广州的宏观经济出现了下滑，政府提出加大力度保增长，其中，土地出让占据了很大的比重。
分管国土、规划的常务副市长陈如桂8月份在一场广州市政府新闻发布会表态，下半年将分批再推出让地块，一定能完成今年800亿土地出让金的任务。
广州市国土资源局和房屋管理局网站显示，8月29日新推出的13宗地块的挂牌时间为9月19日至9月29日；此外，荔湾区黄沙大道的1宗地块目前已处于挂牌阶段，将于9月15日举行现场竞价及成交仪式。
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