[摘要] 据房天下监控广州市国土房管局网站显示，2014年广州全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗，成功成交122宗，总占地面积7091333平，成交金额达8438666万元（约844亿），超额44亿完成今年出让任务，同比去年全年的621亿大涨35.91%。
房天下讯 2014年的广州土地市场走得像过山车般跌宕起伏。一季度地王频出，土地热卖；二季度却深陷流拍中止之低迷怪象；直至9月中旬，土地招拍挂收入仍未达到年度目标的60%；然而，进入11月，随着天河“牛奶厂”、白云“红云涂料厂”等多达25宗靓地齐齐成交，广州提前1个月超额完成今年出让任务。
据房天下监控广州市国土房管局网站显示，2014年广州全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗，成功成交122宗，总占地面积7091333平，成交金额达8438666万元（约844亿），超额44亿完成今年出让任务，同比去年全年的621亿大涨35.91%。
2014年广州招拍挂土地情况，住宅用地占大头（制图：广州房天下）
2014年广州各项土地成交占比统计（制图：广州房天下）
全年收入844亿 广钢新城占3成贡献
据房天下监控广州市国土房管局网站显示，2014年广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗，其中流拍14宗，中止16宗，成功成交122宗，环比2013年跌幅达18.67%（2013年成交150宗）。不过在成交金额方面，2014年全年土地收入844亿，环比2013年却大涨了35.91%（2013年土地收入621亿）。
2014年广州每月土地成交情况（制图：广州房天下）
在这844亿当中，住宅用地占了份额，今年广州住宅用地成交金额达706.15亿，占全年广州土地成交金额的83.67%。而具体到地块，则又以广钢新城贡献。
2014年，广钢新城分别在2月和9月分两批出让了11宗地块，其总出让金额高达277.17亿元，占了2014年全年土地收入的32.84%。比去年天河区国际金融城对2013年土地的贡献还大。资料显示，2013年金融城出让的7宗商服地块总金额为186.68亿，占2013年全年土地收入总和的30.06%。
土地金额波峰出现时均有旧改项目成交（制图：广州房天下）
事实上，回顾2014年广州土地市场不难发现，今年的广州土地市场，中心六区旧改项目是房企拿地的主战场，并直接形成土地成交金额波峰。今年，广州土地市场成交金额在2、4、9月和11月分别出现波峰，而这几个时期里均有大型旧改项目的出让。2月得益于荔湾广钢新城批地成交；4月有天河油制气厂成交；9月荔湾广钢新城第二批地成交；11月天河牛奶厂和白云红云涂料厂的成交更是将11月推向全年高峰。
2014年广州各区土地出让情况一览（制图：广州房天下）
2014年各月土地数据稿
5月：5月广州土地"遇冷"收入大减3成 6月17宗入市创新高
7月：7月土地均底价成交仅15亿入账 政府放量工业地"充饥"
8月：8月土地成交额10亿连跌4个月 81万平巨量供应难解困
9月：9月广州卖地155亿狂飙14倍 10月蛰伏仅招拍挂4宗地
10月：广州土地市场逆转 10月成交额9亿11月起拍价239亿
11月：11月广州卖地揽金237亿 12月供应停滞总起拍价仅4亿
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