[摘要] 2015年新货仍是中小户型“扛大旗”，涵盖100㎡内两三房约14盘，占总比的56%；100-140㎡三四房单位亦有约14盘，而140平以上大户共9盘。户型小洋房来自番禺大石悦尚公馆，预计1月份加推47-91平方米的一至三房。
据房天下数据监控中心监测，广州2015年1月预计将有32个楼盘推新，其中住宅共25个，占总量近8成；商业项目7个，皆为 。住宅方面，仍是中小户型“扛大旗”。涵盖100㎡内两三房约14盘，占总比的56%；100-140㎡三四房单位亦有约14盘，而140平以上大户共9盘。户型小洋房来自番禺大石悦尚公馆26674元/平方米[番禺]悦尚公馆6套在售，预计1月份加推47-91平方米的一至三房。
回顾2014年广州十一区的网签数据，不难发现成交量位居前十的楼盘项目也是以中小户型为主。其中年度销冠万科欧泊48882元/平方米[番禺]万科欧泊414套在售自2012年首次推出洋房产品开始，便一直主推79-95平的两三房单位，截至到2014年底已经成交3722套，稳居十一区前5名。
（广州2014年网签前十名数据 来源：房天下）
中小户型受欢迎的态势保持到了2015年，元旦三天价成交共397套，前三分别是南沙滨海花园、保利悦廷与新景豪庭，而这三个项目也均是以中小户型为主。
中小户型受欢迎的原因自不必多说，总价低是带动中小户型房销售的主要原因，尤其是对经济预算不高的刚需客而言，中小户型面积小、总价低、购房压力小，作为暂时过渡性住房，中小户型经济实惠确实是不错的选择。
推荐总价在百万内的中小户型
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小编点评：项目主推88-179平N+1户型，全部非毛坯出售。这种N+1户型，就是用项目额外增送的空间做成一个房间，按买家需求用做书房、储存室甚至是卧室，对小户型来说是一种相当实用的户型。
产品：88-179平N+1产品
价格：9000 元/平起
优惠：房天下团购1万抵95折优惠
电话：400-890-0000 转 805290
1月10日（本周六）金沙半岛rc='//imgs.soufun.com/house/2015_01/05/gz/1420430676864_000.jpg'>金沙半岛待定3.65分金沙洲广佛高速沙涌收费站出口右转700米上沙路直走020-86535199将举办The Color Run，这将是你所见过棒的3公里跑完成后的派对！也将是你这辈子开心多彩的跑步！
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小编点评：景新国际毛坯均价8500元/平，这样的价格在增城已经算是低价。作为刚需客，若购置一套114平的三房，总价仅92万。而这样的总价在市中心置业，也只能勉强购置一套50平左右的单位。景新国际设计90米宽的楼距，推出的户型为楼王产品，南北对流，业主可以享受到佳效果的采光通风。
（景新国际122平户型图南北通流 来源：房天下）
景新国际在21号线中新东站附近，地铁就在家门口，建成通车后，即使是在天河上班的通勤者也不用担心交通问题了。另外，小区内具备2万方大型的商业街，是目前中新镇的商业体，这一点为业主带来了便捷生活与投资的双。
当然，小区内的园林景观也很不错，双园景、双泳池规划，休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、流水等宜居园林元素点缀园中，饭后散步赏景也是很惬意的一件事。
产品：114-121平三房、139-145平四房
价格：毛坯均价8100元/㎡
优惠：项目于元旦期间推出10套特价单位，低价7500元/㎡
电话：400-890-0000 转 615710
小编点评：流溪半岛主推83-161㎡二至四房，非毛坯售价在1万左右。作为市区楼盘，价格保持在1万出头，并且还是非毛坯现楼发售，性价比很高。
（流溪半岛85平户型图 来源：房天下）
小区内部的商业业配套包括游泳池、篮球场、健身房、休闲会所、生鲜肉菜超市等。关于教育方面，小区内将建成3 的幼儿园，而省级学府广州市第七十一中学就在地铁站与项目之间。
此外，流溪半岛临流溪河畔，流溪河距离项目只有1的，河面有500米宽，不过河水的确非常干净和清澈，生态还维持得很好。项目附近环境清幽，是个宜居的好去处。
产品：83-161㎡二至四房，非毛坯售价9000-14000元/㎡，均价12000元/平
价格：12000元/平
优惠：房天下团购惠5万
电话：400-890-0000 转 807719
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