[摘要] 增城楼市网签量达14200套，以超出第二名番禺近2000套的 稳居广州网签榜首，足以称得上是“刚需天堂”。抄底入手外围区域，已经成为越来越多 客的选择。
“今年市场不好”，这句话小编从2014年初听到了年尾，不仅是购房者，不少业内人士也将此作为对2014年楼市的整体评价。回顾2014年，开局低迷、“红五”“金九银十”等传统销售旺季成交创新低、公积金秒光、粤港澳自贸区姗姗来迟、限购放松扑朔迷离，楼市走得异常艰辛。
但即便如此，在过去一年时间内，包括增城、番禺、黄埔、花都与南沙在内的“外围区域”仍然一片火热，无论是开发商还是置业者都将目光锁定在此。根据房天下数据监控 统计，外围区域一年内成交达50830套，占十一区的7成有余，撑起了消沉的广州市场。其中，增城楼市网签量达14200套，以超出第二名番禺近2000套的 稳居广州网签榜首，足以称得上是“刚需天堂”。
（广州2014年度网签数据 来源：房天下）
无论是对于 者还是刚需置业者来说，重要的便是价格。紧挨增城的老黄埔均价为16209元/平，萝岗均价为14309元/平，就连到市区要1个的南沙，过万楼盘比比皆是。而增城不负众望，一如既往地保持着价格 ，均价保持在8955元/平。例如刚需大盘——锦绣天伦花园，低价仅需6588元/平起，以1688套的销量稳居增城销冠。甚至于以豪宅自居的保利东江首府，也是8字头起步。另有21号线中新东站上盖的景新国际，虽享受真正利好，均价也仅8100元/㎡，总价不到百万。
当然，交通规划利好是增城揽客的重要因素。截止到12月底，增城的13号线、21号线已经分别完成30%、13%，预计在2016年底可以正式通车。而沿线楼盘也成了刚需置业者的心头好。13号线东洲站 聚集的金泽豪庭、惠百氏广场与新景豪庭等本土开发商项目，也均是因 因素吸引了不少新广州置业者。
（来源： 族）
小编年度点评：景新国际毛坯均价8500元/平，这样的价格在增城已经算是低价。作为刚需客，若购置一套114平的三房，总价仅92万。而这样的总价在 置业，也只能勉强购置一套50平左右的单位。景新国际设计90米宽的楼距，推出的户型为楼王产品，南北对流，业主可以享受到佳效果的采光通风。
景新国际在21号线中新东站 ， 就在家门口，建成通车后，即使是在天河上班的通勤者也不用担心交通问题了。另外，小区内具备2万方大型的商业街，是目前中新镇 的商业体，这一点为业主带来了便捷生活与 的双。
当然，小区内的园林景观也很不错，双园景、双泳池规划，休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、流水等宜居园林元素点缀园中，饭后散步赏景也是很惬意的一件事。
产品：114-121平三房、139-145平四房
价格：毛坯均价8100元/㎡
优惠：项目于元旦期间推出10套特价单位，低价7500元/㎡
电话：400-890-0000 转 615710
小编年度点评：住在创基丽江国际不必担心交通出行问题，规划中的21号线、16号线“增城广场站”就在项目门口。项目旁即是万达广场、东汇城和增城广场三大商业广场，其中万达广场已经开张营业，业主出门便可轻松享受购物娱乐的乐趣。
产品：119-150㎡ 三至四房，首期将推东南向江景房
价格：待定
电话：400-890-0000 转 811939
小编年度点评：中信香樟墅是中信集团在中信山语湖、中信森林湖两个项目后的有一个得意作品，也是目前广州东在售的 一个纯别墅项目。由于位于 森林公园南香山自然保护区内，生态条件相当不错。此外，项目售价仅9000元/平，与周边洋房价格相当，比邻近别墅 1倍。预算不多的购房者，可参考。
产品：320-410平联排别墅
价格：毛坏均价9000元/平方米，低7800元/平方米。6万抵20万优惠
电话：400-890-0000 转 661478
锦绣天伦花园
小编点评：锦绣天伦是2014年增城的销冠，全年共成交1687套。其所在的新塘镇一直是增城受广州刚需客关注的板块，而锦绣天伦也因为 高的“性价比”受到了许多广州客的追捧。与板块内1万元/平左右的均价相比，锦绣天伦7800元/平的均价成为了极大的 ，一套75平的单位算下来，总价仅在60万左右。此外，锦绣天伦的高性价比也体现在周边配套的齐全，其周边除了有信盈城购物 、大润发、摩登百货、万户来家居广场、国贸汇等大型购物商城，各配套有幼儿园及 至高中的 的 。由项目步行至 13号线“象颈岭”也只需要5。
户型：75-100平二三房
价格：毛坯均价7800元/平，1万抵88折或1万抵一口价单位
电话：400-890-0000 转 611071
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