[摘要] 日前，记者在黄埔踩盘时发现，许多一手新盘的北向户型销量明显不如其他朝向，而发展商在定价上也往往将其列为特价房。在二手房市场，大部分买家更青睐南向房，但由于南向房放盘量普遍较少，因此，南向房的成交速度较快，盘源供应紧俏。而北向房放盘量则较为充足，选择余地大，且价格较南向房“更抵”。
日前，记者在黄埔踩盘时发现，许多一手新盘的北向户型销量明显不如其他朝向，而发展商在定价上也往往将其列为特价房。在二手房市场，大部分买家更青睐南向房，但由于南向房放盘量普遍较少，因此，南向房的成交速度较快，盘源供应紧俏。而北向房放盘量则较为充足，选择余地大，且价格较南向房“更抵”。
相对于楼层，朝向对二手房的价差影响更大（摄于荔湾区花地大道一带）。
金碧花园西北向单位成交均价为20520元/m2，比纯南向单位低4.2%。
多位业内人士表示，与楼层相比，朝向对于一套二手房的售价影响更大。“其实这个要根据具体楼盘或物业所面对的景观去分析，如果北向和南向都不是靠马路，南向的价格高是正常的。”满堂红市场部研究员刘镜棠表示，在实际买卖中，多数买家会依次考虑南北向、东南向、南向、东向的单位，北向及东北向单位处于较次的位置，而卖方对于北向（包括纯北向、东北向、西北向）单位的放售相对于同地段、同素质其他朝向的卖家心态会相对较弱，放盘价亦相对较低。
由于受西晒及北向通风采光相对较差，西北向的二手住宅价格会比同地段、同面积其他朝向的住宅明显较低，受欢迎程度亦为低。以海珠区的金碧花园小区为例，2014年10月~12月，该楼盘西北向单位成交均价为20520元/m2，较于纯南向单位低4.2%，而成交占比则不足2%，但由于价格 明显，较为受预算有限的客户所喜欢。
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