[摘要] 前两年，广州楼市总体向好，土地市场火爆，产生了不少 ，面粉贵过面包的现象频频出现。尽管2014年受宏观经济和市场下行影响，土地市场逐步转淡，但仍不乏 。如今这些 项目陆续建成，今年将有一大波 、准 项目上市。
金融街融穗华府
地址：荔湾区广钢新城地块
下半年上市
拍地时间：2014年2月。
地面价格：22031元/平方米。
上市时间：预计今年下半年。
产品：未公布
价格：未公布
周边价格：元邦明月水岸23000元/平方米带装修。
地块分析：被称为“巨无霸”的广钢地块，在2013年6月扩容，摇身变为“广钢新城”。去年2月21日，荔湾广钢新城首次推出5幅土地，金融街融穗华府就属于广钢新城。
广钢新城位置向东不到半个可达珠江新城、琶洲会展。而沿着东新高速，十五左右可达广州南站。到佛山南海千灯湖CBD，也是二十。珠江新城经济圈、南站经济圈、佛山南海千灯湖CBD经济圈等几大经济圈都在广钢新城的半个辐射圈内，南站经济圈是广钢新城近的经济圈。
广州社科院高级研究员彭澎认为，广钢新城的规划建设，令芳村板块的格局发生了质的飞跃，过去是以工业化为主，现在变成以后城市化、现代大都市为主。城市功能也随之转变，随着广佛同城化顺利推进，该板块是两城连接点，是广州通向佛山的重要门户。此外，因应新城规划建设衍生出来的各种资源的提升，如医疗、 、交通等都会更加完善，带动区域整体价值不断提升。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，如果按照地价约占楼价的四成来计算，未来广钢新城的楼价将达4万元/平方米左右；如果按地价约占楼价的五成来计算，那么未来这里的楼价有可能达到5万元/平方米。
增城朱村中铁项目
地址：增城区 城
年底上市
拍地时间：2014年3月
地面价格：4652元/平方米
上市时间：预计今年年底。
产品：90平方米以下两三房。
价格：未公布
周边价格：碧桂园城市花园8300~9000元/平方米，中铁国际花园8400元/平方米，恒展江山时代8400元/平方米。
地块分析：2015年， 城三 项目将集中入市，包括相邻的知识城、永和及福和板块的四个项目将推出共计3200套货，产品户型售价相近， 项目面临激烈的市场竞争。 城 项目货量大，邻近 21号线，预计将抢占部分中新、永和地缘客及萝岗、天河东客户，成为广州东部新兴的热点板块。
广州 城位于增城朱村街和中新镇，共20.20平方公里，在交通出行方面， 城拥有1城际2轨道3快速和4高速，分别是：穗莞深城际， 21号线和14号线，新新快速路、广汕快速路、东部快速路，以及北三环高速、新派高速、广河高速和花莞高速。可以实现15到知识城、挂绿新城，40到广州主城区。
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