[摘要] 近网络流传一篇很火的文章质疑实体商铺的价值，称“商铺已成为危险资产”。而广州铺租贵的“铺王”北京路近日也被疑云笼罩。这边厢有消息称受电商冲击北京路租赁不景气，业主减租四成方可出租房屋；那边厢又有老字号的经营业者称被加租四倍多，月租从近3万元涨到14万多元。
近网络流传一篇很火的文章质疑实体商铺的价值，称“商铺已成为危险资产”。
而广州铺租贵的“铺王”北京路近日也被疑云笼罩。这边厢有消息称受电商冲击北京路租赁不景气，业主减租四成方可出租房屋；那边厢又有老字号的经营业者称被加租四倍多，月租从近3万元涨到14万多元。与此同时，根据广州市房屋租赁管理所公布的2014年广州市商业地段的租金参考价，太古汇以月租1900元/m2超越北京路1744元/m2成为全市“铺王”区域。
北京路铺租跌价仲係“铺王”
到底北京路租金是涨还是跌？太古汇作为商场的租金与北京路临街散铺是否具有可比性？
资深商铺专家认为，北京路商铺近年的确呈现租金走下坡的趋势；太古汇的商铺性质与北京路商铺完全不同，租金价格不太具有可比性，但单从租金价格来看，北京路全市“铺王”的宝座应该非常稳定。
老字号被加租四倍多只是回归市场价
日前，位于北京路北段的太平馆向媒体诉说了被加租的“冤屈”。今年元旦后，太平馆收到越秀区房管部门通知：每月租金从2.7592万元涨到14.4517万元，涨了4倍多。据太平馆经营方介绍，太平馆每月营业收入60多万元，扣除营业成本，平均一个月利润只有2万~3万元，稍好的月份也只是5万元左右。太平馆有130年历史，是广州家西餐厅。
中原地产工商铺区域营业经理洪韵听到太平馆之前一直交不到3万元的租金，禁不住笑出来。她说，按北京北的路段，这个价格已经是“非常笋”。与太平馆不远的一栋3层450平方米的商铺，目前月租叫价约8万元。太平馆比该商铺面积要稍大，应该租金贵一些。
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