[摘要] 踏入2015年,广州楼市成交未能全面回暖,广州土地市场却已现抄底机会。1月广州共成交13宗土地,总收入约59.66亿,同比去年1月跌幅达14.77%。值得注意的是,13宗土地均以底价成交,业内人士认为,在经济下行的情况下,底价成交或将成为2015年广州土地市场成交新常态。
2月预出让土地6宗 民科园旧改占4宗
据房天下监控广州国土房管局网站显示,2月广州预出让土地共6宗,包括1宗住宅地、2宗商业地、2宗工业用地以及1宗文化设施用地。而在这6宗地当中,民科园独占4宗。
早在2014年初,国土局就有规划欲推出民科园内9宗地,但实际上2014年民科园在11月仅推出1宗商用地,并以底价8584万,折合楼面价仅1740元/平成交。因地块位置较偏僻,本次民科园再挂牌的其中2宗同性质商用地,楼面价与2014年初次挂牌卖出的地块相差并不大。
根据房天下小编踩地所见,民科园周边遍布多家企业,包括高科技产业蓝鸽集团、塑胶产业富强实业与华特实业等。生活配套则显得相对缺乏,除了两家超市以及一些银行设施外,再无更多配套。目前,民科园一带仅有易通四方大厦 项目在售,价格1.5万/平。而宅地二手房价格保持在120万/套,另也有50万/套的房源,整体来说,二手房均价约为1.5万/平。
2月广州预出让土地汇总(制表:广州房天下)
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