[摘要] 不动产登记之后房产税会接踵而至吗？那些多套房持有者会因为害怕将承担较高的房产税而抛售多余闲置房产吗？市场上的二手房源将猛增，从而带动房价下降吗？……对于不动产登记，人们似乎有太多的“想当然”，不过，目前，这些“想当然”与现实有着不小的差距，至于以后会不会变成现实，那就有待观察未来市场的表现了。
1月广州二手房价上涨
目前，虽然没有确切的数据证实是因不动产的登记导致了二手市场的回暖，但多个城市二手住宅价格有回升的迹象。2015年1月，中国城市住房价格数据显示，与市场相反，北上广深一线城市二手房价格指数均出现了环比上涨，这也是自2014年6月下跌以来的首次全部上涨。数据显示，从2014年12月开始，北京、上海、广州三市二手房价格指数环比增幅连续2月上涨。
有分析人士表示，不动产登记对楼市的影响其实并不像市场预期得那样立竿见影，但不动产登记对于房价的影响会体现在消费者的心理预期上。
北京中原地产首席分析师张大伟则预计，随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，二手房市场价格降温时期或被进一步延长。
声音
不动产登记等同房地产界的人口普查
实施不动产登记，更有利于国家摸清个人手中的不动产情况，明确不动产人均占有量，进而为下一步的房产税开征奠定基础。其实，这等于就是“房地产界的人口普查”，经过这样的“普查”之后，房产的大数据将真实地呈现在相关部门面前。
——奥园集团一人士
不动产登记，会对市场部分灰色房源存量有威慑作用。房产登记后，房产信息联网，比如你在广州买了一套房，再到上海买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大的抑制。
——越秀地产相关人士
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