[摘要] 相比市区，郊区学位房较稀缺且质量参差不齐，胜在便宜。一些楼盘对口的知名学校为私立学校，每年需缴纳2-3万元学费，各位家长需注意。
2015年是广州小升初“免试”改革年，方案提出：所有公办小学按地段招生，学生居住地与学校距离3公里以内；公办初中学生居住地与学校距离5公里以内。这项改革除了带来一套学位房可解决9年义务教育的利好外，还将引来更加激烈的优质学位房争夺战。说到这里问题就来了，一二手学位房买怎么选？
一二手学位房大PK：
二手房学位房：价格不断上涨，因为不少家长买家迟也要在4月购置好物业把户口迁进学位房，价格也因此水涨船高。市区二手学位房供应有限且价格昂贵，虽然能为孩子落户上学且有潜在的潜力，但对没有闲钱投资的家庭来说，仍是一个大负担。
一手学位房：各区选择较多，可在孩子上学前就以相对较低的价格购入，逐渐成为家长们在学位房抢夺战中的另一种战略。
越秀学位房热预涨价
广州学位房集中在老城区，名校云集的越秀区更是其中翘楚，老东山小户型楼梯楼学位放动辄都要2万多元/平。由于想要购买越秀区学位房的买家更急切，业内人士预料春节年后涨价5%-10%，目前热门的三个学位房路段位于署前路小学、东川路小学以及东风东小学周边。
荔湾教育资源分布平均
同样是老城区的荔湾区，因为名校相对比较分散，学位房供求相对没有那么紧张。区域内带有学位的多数是大龄楼梯楼及私房物业，价格坚挺。还有少部分楼龄较新的电梯楼则价格更贵。入读乐贤坊、西关培正等重点小学，大部分是房改房散盘或私房，二手均价在1.3-1.5万元/㎡不等。
天河与海珠涨幅不大
相比而言，天河与海珠涨幅不大，且海珠入手较为实惠，有业主略有降价出售。穗花小学、江南二小等都是买家较关注的学位房成交热点。
干货：100万左右能买到多大的省一级二手学位房？
省一级东风西路小学
小区名称：流花路小区 价格：99万 面积：64平
省一级沙面小学
小区名称：沙面大街社区 价格：100万 面积：31平
省一级朝天小学
小区名称：朝天路大院 价格：85万 面积：30平
省一级华阳小学
小区名称：耀星华庭 价格：113万 面积：24平
省一级中星小学
小区名称：淘金北小区 价格：122万 面积：52平 (房源来源：合富辉煌、满堂红)
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