[摘要] 4月1日，广州规划区挂出多个地块规划的批后公示，其中就包括了广钢新城AF040417-19地块规划的批后公布。从获批的规划图中，我们了解到本次获批的地块规划总用地面积近8万平方米，建筑面积接近24万平方米，总体绿地率≥35%，建筑密度≤28%。机动车位共2743个，非机动车位3066个。
4月1日，广州规划局挂出多个地块规划的批后公示，其中就包括了广钢新城AF040417-19地块规划的批后公布。从获批的规划图中，我们了解到本次获批的地块规划总用地面积近8万平方米，建筑面积接近24万平方米，总体绿地率≥35%，建筑密度≤28%。机动车位共2743个，非机动车位3066个。
整个规划图呈长方形状，住宅楼栋均匀分布呈长方形状，包围住中心地带的绿化。住宅楼栋共11栋，其中安置房2栋，高均为42层。非安置房共9栋，包括38 的住宅楼4栋（第6-9栋），37 的住宅楼3栋（第10-12栋），3 的2栋（第2、3栋）。
从规划示意图中，该地块将会建有拥有36班的小学一所、20班的幼儿园一所以及一间托儿所，位于规划图的西南方，靠近安置房的4、5栋。
据了解，本次获批的地块于2014年2月21日由华发拍下，以29.157亿元配89100平米安置房夺得该地，扣除拆迁安置房后折合楼面价21568元/平米，地王记录被接连刷新四次，一举拿下荔湾新地王的宝座。当时房产专家黎文江曾评论：“随着广钢新城地块的出让，两年后，这里的楼价可以卖到3万元/平方米”。本次华发地王规划的获批，在未来将整体拉高其周边的楼价。
而华发的在广钢新城的一楼盘——华发中央公园也将于明年开盘，距离地铁一号线西朗地铁站约700米，非毛坯发售，定位为“广州中央居住区双景观公园中高端住宅”，结合以上规划的楼面价，非毛坯发售的均价超过3万/平不是问题。
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