[摘要] 央行降准幅度之大超出预期，势必会在楼市中再度掀起一番热潮。作为消费者，买房要注意什么呢？下面，我们来总结一下买房必须弄清楚的八大问题。
问题3：功能区域和面积是如何分配的？
住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。理想住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
对于广大工薪阶层来说，以下的房子可能适合您。
佳房型组合：三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4万平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，好其朝向为南向或景观向。
核心提示：如何选一套各方条件都很好，具有较大潜力的房源，这可是一项技术活儿，下面，我们来总结一下买房必须弄清楚的八大问题。
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