[摘要] 2015年白云仅有3个楼盘推出小面积 产品,分别是百姓广场、易通四方大厦、君立同和项目。除了这几个新盘之外,白云多个旧盘也有在售的 产品,不过数量也比较少。在商用物业少之又少的白云区, 产品集中在白云新城与白云空港经济圈两大优质板块内,且均价低至1字头,以低价取胜。
过去的2014年被称为广州的“年”,与猛跌超2成的住宅相比,项目(含 )共售出1.9万套,环比2013年涨幅超过了18%。而2015年被认为将续写“之年”。据数据统计,今年广州至少有18个 项目入市, 仍将会是2015年广州市场的佼佼者。
目前,广州的 产品主要扎堆在黄埔(萝岗片区)、番禺、天河和越秀4个区域。黄埔、番禺由于物业扎堆出售,未来商圈备受关注,天河、越秀则是以成熟配套的低价抢市,100万左右在市区依然能入市盘确是个不错的选择。
而中心区的白云区,似乎低调许多。在2014年全市 剩余可售货量统计中,白云与荔湾均以1个项目“垫底”广州11区。
据房天下不完全统计,2015年白云仅有3个楼盘推出小面积 产品,分别是百信广场、易通四方大厦、君立同和项目。除了这几个新盘之外,白云多个旧盘也有在售的 产品,不过数量也比较少。在商用物业少之又少的白云区, 产品集中在白云新城与白云空港经济圈两大优质板块内,且均价低至1字头,以低价取胜。
(白云区内主要 制图:彭茜)
白云新城 白云区好地段
对于投资而言,重要的因素便是“地段”。
说起白云商圈好的地段当属机场路一带,该片区是白云新城与新市商圈双覆盖的地块。规划中的白云二线与机场路交汇,成为新白云的核心枢纽,并且未来地铁14号线的新市站开通后必定为交通加力。再加上超67条公交线路,该片区能够辐射到的消费群体将不断扩大。该区域内集中了白云区的地头蛇百信广场、绿地集团旗下的绿地·时代云都汇。
百信广场位于机场路新市墟,作为白云商圈内个大型综合类购物广场,其一期部分商铺已从10年前买入价4.5万元/平方米的价格上涨到60万元/平方米,达到了10%的年均回报。据悉,百信广场全新“领寓”组团预计5月15日开盘,目前登记可享1万抵96折优惠,户型涵盖38-73平米单间至两房,火爆发售。
绿地·时代云都汇紧邻机场干线,是绿地集团继白云绿地中心后,在白云区打造的第二个项目,开创的 填补了白云区此类产品的空白。其在售的47-53平 毛坯均价20000元/平。
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