手机看新闻
[摘要] 在广州“学区化”办学概念兴起等因素的影响下，节后学位房市场交投迅速升温。学区化的预期还是让不少家长在春节过后开始看房、购房。在此刺激下，广州学区房房价也呈现不断上升的趋势。其中越秀为明显，价格大涨，而其他区价格比较平稳。
在广州“学区化”办学概念兴起等因素的影响下，节后学位房市场交投迅速升温。学区化的预期还是让不少家长在春节过后开始看房、购房。在此刺激下，广州房价也呈现不断上升的趋势。其中越秀为明显，价格大涨，而其他区价格比较平稳。
什么是“学区化办学”?
《实施意见》对“学区化办学”的解释，是今后要根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每一所初中合理划定对口小学，即单校划片;对于城市老城区暂时难以实行单校划片的，可按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则，为多所初中划定同一招生范围，即多校划片。
“学区化”如何优于“地段化”
广州目前实行的是按地段来划分招生片区，将行政区内的学校平均分配。“地段化”的弊端在于，每年都会有部分学校对应的地段调整，有可能导致一些业主原来高价购买的“学位房”不再与相应的名校对口。
根据教育局副局长江东对“学区化”建设概念的诠释，学区化招生能避免“一个地段的全都挤到一所学校去”。怎么避免呢?江东的解释是：学区内各所学校水平相对均衡是前提条件。一个学区有五到六所水平相当的学校，可由居民选择。
如何选购?
根据《意见》，各区教育行政部门按“人户一致”原则安排本市户籍适龄儿童入读对口地段小学，即具有广州户籍的适龄儿童，其户籍地址与实际居住地址不属同一个区的，以实际居住地为主，为其统筹安排学位。
不过，谁先选，谁后选，就要看积分。教育局长江东表示，影响积分的因素有很多，如在这个学区内居住时间的长短，户口迁入的先后，房产是孩子父母名下的还是祖辈名下的等。
这些政策目前尚未落地，有打算购买学位房的家长，需要留意政策的走向。今年幼升小、小升初新方案规定，小学三公里以内、初中五公里以内才算对口地段(学位房：小升初五公里内)。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
学区房市场升温 广州学区房房价部分过5万
学区房神话破灭,广州学区房价格暴跌原因何在?
广州学区房价格降温,捡漏时机来了?
广州学区房价格大跳水,购房者如何应对?
广州学区房价格回暖,家长们该如何应对?
45000元/平方米
6600元/平方米
9500元/平方米
价格待定
价格待定
23000元/平方米
36500元/平方米
65000元/平方米
38000元/平方米
27000元/平方米
