[摘要] 6月副市长陈如桂曾表示，广州公积金贴息方案快9月底落地。昨日，广州公积金 终于在官网挂出万众期待的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法（征求意见稿）》，对贴息贷款对象、个人可贷额度、贴息贷款的贴息金额等进行细化，在2015年8月25日前完成征询。根据贴息公式，80万贷款 个月高可获得1266.67元贴息。
房天下房天下讯：6月副市长陈如桂曾表示，广州公积金贴息方案快9月底落地。昨日，广州公积金 终于在官网挂出万众期待的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法（征求意见稿）》，对贴息贷款对象、个人可贷额度、贴息贷款的贴息金额等进行细化，在2015年8月25日前完成征询。根据贴息公式，80万贷款 个月高可获得1266.67元贴息。
贴息贷款对象：是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。
个人可贷额度：贷款长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行。
贴息贷款的贴息金额：借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率）
按照以上公积金贴息公式，其实就是应还的商业贷款利息减去公积金贷款利息，所得的差额为贴息金额。以高贷款额度80万、20年等额本息还贷为例，根据目前广州新的公积金贷款利率（超过5年的贷款基准利率为3.5%）和商业性贷款利率（5.4%）。
大源按揭公司总经理郑大源推算：
贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率）=（80万*（5.4%/12））*（1-（3.5%/12）/（5.4%/12））=1266.66元
或者：商业利息-公积金利息=80万*（5.4%/12）—80万*（3.5%/12）=1266.66元
（注意：是以月度为计算标准）
所以每个月获得的贴息金额高为1266.67元。由于每个月还款利息在递减，此后每个月贴息金额也在相应减少。郑大源同时表示，目前广州实际商业贷款利率多数为9折，则贴息的金额更少。
另外，针对目前意见稿规定，将公积金贴息委托银行支付给借款人，郑大源对此表示：建议公积金 直接将贴息打入借款人公积金缴存账户，一旦停止公积金缴存就停止贴息。
一，能够使流程更简单，无需麻烦银行，借款人能够更快收到贴息。
二，至于提取问题，郑大源表示，贴息款依然在公积金账户，半年能提取一次；另一方面，这样也有利于公积金 资金池短期内资金更充足。
三，能够规划秩序。郑大源表示，目前存在一些单位或人员，为了申请公积金贷款才缴存公积金，一旦放款就会停止缴存，这也是导致公积金额度紧张的原因之一，如果有了此项措施，可以让嫌疑单位的借款人去申请贴息，停止缴存就停止贴息。这样能够更多公平合理，保障大多数人的利益，确保公积金资金用于缴存更合适的人。
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