[摘要] #房贷新政“泄密”，房贷新政被疑“泄密”#。3月30日，在一带一路、房地产等权重股的带动下，沪指上涨近百点逼近3800。昨日午间一则“央行将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盘后地产股直线飙升。昨日晚间央行发文证实了上述传闻，因此有市场人士质疑消息提前泄露。
房贷新政被疑“泄密”，3月30日，在一带一路、房地产等权重股的带动下，沪指上涨近百点逼近3800。昨日午间一则“央行将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盘后地产股直线飙升。昨日晚间央行发文证实了上述传闻，因此有市场人士质疑消息提前泄露。
10只地产股涨停
“毫无疑问，受益于房地产新政、一带一路的重磅利好，30日沪指为蓝筹行情。”昨日，南方基金首席策略分析师杨德龙对新京报记者说，上周闭幕的博鳌亚洲论坛上发布了“一带一路”总体方案，提振了市场信心，早盘“一带一路”领涨A股。而昨日让人“意外”的利好是房地产新政，午盘房地产集体大涨助力沪指上攻。
3月30日午间，一则“央行下午三点半召开新闻发布会，将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，虽然当时并没有得到央行正面回应，但午盘后地产股直线飙升。
截至昨日收盘，房地产板块以3.85%的涨幅领涨A股，银行板块次之。招商地产[0.00%资金 研报]、保利地产[-2.34% 资金 研报]、天房发展[-3.37% 资金 研报]等10只个股封死涨停板，华夏幸福[-0.36% 资金 研报]、首开股份[-2.71% 资金 研报]涨幅超过8%，金地集团[-2.78% 资金 研报]、万科A[-1.91% 资金 研报]涨幅均超过6%。
“早盘还羡慕一带一路概念股大涨，而我的地产股妥妥地绿线横盘。下午地产股就都旱地拔葱，我的股票收盘大涨了。”3月30日，一位投资者对新京报记者说。
直至昨日下午5点，央行发布文件证实了上述关于房贷的传闻。央行表示，二套房贷款低首付比例降至四成；使用住房公积金委托贷款购买二套房的家庭，低首付款比例为30%。同时，财政部发文称，购买2年以上普通住房免征营业税。
房贷新政被疑泄密
一位业内人士告诉新京报记者，他于3月30日上午接到央行关于二套房首付比例下调专家座谈会的通知，结果下午央行座谈会还没召开，房地产股已经集体暴动了，导致参与者都有泄密的嫌疑。不过，由于政策调整是央行、银监会、住建部三部委联合发布，涉及人员众多，因此，很难说在某个环节出现了泄密行为。
“建议央行等部委在涉及资本市场的政策调整时，选择在周末召开专家座谈会，这样对投资者来说比较公平，周一任由投资者选择。”上述人士说。
昨日，中央财经大学中国银行[-2.06% 资金 研报]业研究中心主任郭田勇对新京报记者表示，此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住性及改善性购房需求，以改善民生、稳定经济。
杨德龙认为，近期决策层加大地产支持政策，在各地房价出现不同程度下降之后，我国房地产调控政策发生方向性变化，政策放松大大利好地产板块。
对于后市行情，杨德龙认为，目前A股市场风格有望从小盘股转向蓝筹股，建议投资者从创业板转战绩优蓝筹股，获得更好的。预计在货币政策持续放松背景下，股市投资价值继续凸显，场外资金仍能保持流入状态，中长期A股仍有上涨空间和动力，“改革牛”行情有望贯穿全年。
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