[摘要] 早上起床后乘电梯直达地下商场,份早餐后坐上 直达公司,晚上坐 回来后,直接在 连接的地下商场购物、吃饭、娱乐,然后坐电梯又直接回到家里……在不久的将来,这或许将是许多广州人一天的生活轨迹。在高层建筑遍地开花之后,城市又将深入地下。根据规划,目前广州将建设总规模达千万平级别的多个地下空间。
早上起床后乘电梯地下商场,份早餐后坐上 公司,晚上坐 回来后,直接在 连接的地下商场购物、吃饭、娱乐,然后坐电梯又直接回到家里……在不久的将来,这或许将是许多广州人一天的生活轨迹。在高层建筑遍地开花之后,城市又将深入地下。根据规划,目前广州将建设总规模达千万平方米级别的多个地下空间,一座座永远灯火通明的地下城将彻底改变我们的生活。
■广州在建大地下空间番禺万博地下空间。(资料图片) CFP供图
广州在建待建地下空间超千万平方米
近年来,广州大规模规划、开发地下空间用作商业用途,多个堪称“地下城”级别的地下空间即将改变广州的商业地产版图。珠江新城的地下空间刚刚开发完成, 又规划了更大规模的广州国际金融城地下空间。根据规划,金融城起步区地下空间开发量为213.6万平方米,商业设施为47.4万平方米。其超过200万平方米的总建筑面积,使之成为广州大的地下空间。排在其后的是规划中的番禺万博城(171万平方米)。另外,广州南站也规划了总建筑面积超过100万平方米的地下空间。
据《广州市城市总体规划(2011～2020)》显示,到2020年,广州的地下商业空间面积将达800万平方米。根据规划,广州还将建设番禺新城公共服务 区、琶洲国际会展商务区、奥体 周边地区、白鹅潭现代商贸区等14个地下公共空间发展核心区。
近日,广州又启动开发 沿线地下空间的专题研究,打算近期在全城14个地块开发地下空间,总面积553万平方米,相当于10个珠江新城的地下空间面积。如果算上 沿线地下空间的规划规模,广州目前正在开发或待开发的地下空间规模将超过1000万平方米。
地下空间开发多依赖轨道交通
事实上,地下商场在广州早已不是新鲜事物。早年广州已有动漫星城、流行前线、 广场等老牌地下商场,多聚集在传统的北京路商圈、陵园西商圈。近年来,在天河城、正佳广场、广百中怡店等地上大型商场崛起后,天河商圈逐渐走向饱和,因此天河又一城、时尚天河等地下商场又大大扩展了天河商圈的业态和规模。
成功的地下商业关乎交通、商圈、综合体三大驱动因素,而广州不少地下商场属三大因素复合叠加型地下商业。以万博地下空间为例,据规划,万博地下空间将建设为华南 4层地下立体交通枢纽系统,未来 七号线鹤庄站位于此,与地下公交车首末站、地下出租车停靠站等多种交通工具实行无缝换乘。
番禺是广州白领居住集中地,生活氛围浓郁,但区域商业和配套发展相对缓慢,致使区域潮汐现象明显:大批居民白天出城傍晚归家,交通拥堵不说,还被冠以“睡城”之称。 7号线及各类交通的无缝接驳建设,可缓解目前 内外交通拥挤的问题,亦可实现汉溪长隆与万博两商圈的快捷通达,有效地扩大游客消费范围,为万博地下商业提供强劲的消费力。
不过,也有业内人士指出,目前大部分的地下商业空间的开发进展,强烈依赖于 的建设进度。那么,这些地下商业项目,无论在建筑设计、施工进展、道路规划、业态规划等方面,如何有效率地与 公司沟通、协调、互助,对地下商业的发展至关重要。
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