[摘要] 面对传统旺季金九，11区推新和成交情况如何？依据8月整体看好的数据来分析，今年金九的成色又将会如何？而开发商方面更是紧锣密鼓地筹备着营销大战，又会掀起怎样的热潮？本文将从8月推新、成交、价格三个侧面来为大家一探金九各区的销售策略，帮你把握 月各大楼盘的主要动向。
9月14日，广州房管局发布《关于2015 年8月广州市房地产市场运行情况的通报》，数据显示，8月，广州11区新建商品住宅网上签约6981宗，网上签约面积82.27万平方米，网上签约金额131.33亿元，网上签约均价15964 元/平方米，房价环比7月（16334元/平）回落2.2%。
面对传统旺季金九，11区推新和成交情况如何？依据8月整体看好的数据来分析，今年金九的成色又将会如何？而开发商方面更是紧锣密鼓地筹备着营销大战，又会掀起怎样的热潮？
本文将从8月推新、成交、价格三个侧面来为大家一探金九各区的销售策略，帮你把握 月各大楼盘的主要动向。
新货：增城、黄埔推货力度猛 广州东崛起势头凶猛
得益于东部开发进程不断加速和黄埔建区利好， 乘势涌入，8月份广州东批准预售情况飘红。看数据：8月广州市批准预售商品房10435 套，批准预售面积107.21 万平方米，其中仅增城一区批准预售面积就占到21.63万平米，位居全市top1；黄埔区获批面积紧追其后，为20.35万平米，两区新房源获批面积为全市获批量的一半。广州东楼市崛起来势汹汹。
在大量新增预售的压力之下，这两个区域的一些在售楼盘必定会乘着金九大量增加推货力度，如越秀保利爱特城和广州绿地城不约而同地举办CS真人战，吸引青年购房客。预测在金九，黄埔和增城将会是营销的“恶战区”，那么这两个上升 巨大的区域在金九期间推货力度比较值得期待的都有哪些楼盘呢？
新黄埔： 保利 里坐镇新知识城，萝岗扛起去货重任。其中萝岗值得关注的盘有美悦湾、越秀保利爱特城、时代春树里、广州绿地城等。
楼盘介绍：保利 里位于天河东板块核心区内，位处 5号线、7号线、13号线三条 线交汇点。坐拥城央核心住区，醇熟生活配套一步到位，周边 资源丰富。邻近大沙地西路 港湾幼儿园，该幼儿园为广州市一级幼儿园。 港湾幼儿园旁边就是省一级 港湾 。
金九推货策略：保利 里在售3号楼，户型为78-107平三房，南北对流，均价25500元/平，带非毛坯，带入户花园，房天下vip客户可享2万抵10万优惠。按揭贷款可享97折优惠，公积金贷款享98折优惠，一次性付款享95折优惠。3号楼预计2016年11月交房。9月下旬，黄菡老师将亲身到达保利 里开课，解读如何做到幸福家。
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楼盘介绍：占据新黄埔 的美悦湾是此 的先行者，拥有一线江景及成熟配套。总项目自带省一级开发区第 学 ，开发区两大幼儿园，开发区 等名校簇拥，全程省一级公立 体系。楼盘占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的江景精品型社区。
金九推货策略：美悦湾在售二期第二栋全新升级产品，户型包括72-128平两至三房，相比一期产品，本次 户型均带入户花园，毛坯均价9800元/平,现有1万抵6万优惠。项目统一预计2016年5月份交楼。
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楼盘介绍：由保利和越秀两大房企共同打造的爱特城，定位为68万方全新多功能乐活社区。项目位于萝岗云埔一路以南， 云埔一路公交始发站，有多条公交线路接驳天河、萝岗、黄埔 以及6号线香雪站和13号线温涌站 ，交通方便。
金九推货策略：项目主打刚需市场，带非毛坯均价12000元/平，在售6栋楼王单位，户型涵括83㎡~129㎡三、四房，整体户型设计可变空间，玄关、双阳台、飘窗样样不缺，开阔舒适。当前项目购房首付10万起，车。
9月12日到9月27日逢周六日，爱特城在销售 户外花园举办大型真人CS实战活动，同时更有42寸乐视TV大奖等丰厚奖品大派送。
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楼盘介绍：时代春树里项目位于广州市黄埔区萝岗科学城开源大道，分布在植树公园两侧，总占地面积合计7万平方米，建筑面积合计27万平方米。此外，项目配套齐全，5公里内聚集了萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大型商业广场；6号线香雪站2公里距离，并有全能 配套满足各阶段学龄需求。
金九推货策略：时代春树里已开放样板间，开盘时间约为九月底。项目主力户型为80平米三房两厅一卫一厨、90平米三房两厅两卫一厨单位以及110平米四房两厅两卫一厨单位， 户型均带非毛坯。现 可参加抽首付活动，有机会减免10万首付。
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楼盘介绍：广州绿地城规划涵盖全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康延伸业集群、高知百年社区四大业态；项目内有150米高的超甲级写字楼、花园生态、全能 、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等九大产品，是中新知识城规模，业态首屈一指的超大规模综合体。交通方面，绿地城，14号知识城支线旺村，预计2017年开通， 在入住前开通。
金九推货策略：项目将于9月19 日推出3栋、9栋住宅，现登记可享受1万5抵6万优惠。其中3栋为首期楼王单位，户型为73-142㎡二到四房，覆盖了从刚需到改善性需求。
整个九月，“真人cs对抗赛”活动将在广州绿地城超级迷宫持续进行。而且，广州绿地城在天河南二路宏发大厦绿地品牌馆，还设有楼巴街送处，每个周末可以免费接送前来看房或参与活动的市民。
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楼盘介绍：保利东江首府20666元/平方米[增城]保利东江首府69套在售，地处新塘CBD内，距离新塘镇 仅1.5千米的距离，是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目。项目北面是规模5倍于天河城的信盈城大型shoppingmall，旁边有省一级 --甘泉 ，此外，小区还配套保利拓慧（国际）幼儿园，现已开始招生。
金九推货策略：保利东江首府20666元/平方米[增城]保利东江首府69套在售在售压轴四期临江楼王130-140㎡（建筑面积）A17栋，为临江组团，有7m观景阳台，开售东梯 共60套单位，折后售价11500元/平，预计2016年年底交房。值得一提的是，在“金九银十”之际，为了回馈广大购房者，目前购买保利东江首府房源，购房者还可领取 房天下额外提供的购房，额度在5000-50000元之间。
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楼盘介绍：位于新塘版块广园东的合生湖山国际rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2023_08/03/6f6a3f69-c3b0-4b28-bcbd-48f202d5c766.png'>合生湖山国际16600元/平方米起4.03分陈家林路合生湖山国际营销中心4001891571，被誉为天河东部的生态 大盘，同时是广州典型的刚需楼盘。项目 碧桂园凤凰城，共享凤凰城成熟配套，另外，项目已引进华师 增城 （ / ），购房即可享项目华师 增城 （ / ），及小区幼儿园全程名校 配套。
金九推货策略：项目『峰景』组团14栋正在火热 中，户型包括89-90㎡（建筑面积）非毛坯二/三房，售价9200元/ ㎡起，均价为9500元/㎡， 可享1万抵95折优惠，开盘再补1万即可享2万抵10万。
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