[摘要] 2015年广州“金九”楼市成交持续火爆,屡奏凯歌,而广州9月份的土地市场相比之下却略显失色。据房天下统计,9月广州预成交土地宗数有15宗,其中13宗成功出让,2宗流拍。总成交金额794016万元(约79.4亿),环比8月份的1157851万元(约115.8亿)下跌31%,成交金额减少约合36亿元。
9月份,相比宅地的火热,商地的成交可以用惨淡来形容,全市11区中,共有增城和南沙2宗商地出让,但由于增城的商地出现流拍,仅有南沙1宗商地成功出让,成交金额仅1.45亿,对广州9月的土市贡献甚微。
南沙出让的2015NJY-10地块,总建面≤34575平,由南沙城市建设以起拍价1.454亿拿得,楼面价4205元/平。要求成交后180天内将总部(或区域性总部、功能性总部)迁入广州南沙区。
地块位于南沙热门地段蕉门河中心区供电局西南侧,目前周边有蕉门地铁站、喜来登酒店、蕉门公园等配套,且地块临近南沙万达、奥园海景城、星河盛世等楼盘,属于整个南沙人气旺地段。就在前不久建滔化工集团以总起拍价3.3亿元,楼面价为4076元/平拍得2015NJY-4,也位于此地块附近。
2015NJY-10地块位置图
工业地仅成交2宗 成交金额占比不到1%
在工业地方面,全市仅有2宗工业地出让,环比8月11宗工业地下跌81%;成交金额不足1亿元,为6800万元,仅占全市总成交金额的0.88%。成交面积则为106666.67平米,占比17.85%,少于住宅用地,位居第二位。9月出让的两宗工业地,均来自于增城区,其它区域均无成交。
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