[摘要] 其中挂牌满一个月的新黄埔网签1451套居全市第二（8月份黄埔成交855套），增城以网签1497套居第一。而在价格方面，由于开发商推货量高，金九市场均价有所下降。9月全市一手网签均价14960元/平，环比8月（15989元/平米），下降6.43%。其中黄埔成交均价13130元/平，下降15.37%。
2015年9月（统计周期：09.01-09.30，下同），广州十一区新建商品住宅房网签8144套，同比去年9月4186套大涨94.55%，涨幅近乎一倍。“金九”再现楼市，成色不俗。
广州金九楼市之所以取得如此佳绩与房地产政策、开发商降价推盘冲量息息相关。8月26日，央行再度宣布降息、降准。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年11月开启降息通道以来，央行已连续五次降息，首套房的房贷利率达到近十年来的低水平，九月底十月初广州住房公积金贴息贷款也将正式执行。等等一系列利好政策增强了开发商对金九市场的信心，市民入市积极，为金九市场成交铺平了道路。
黄埔金九楼市量升价跌
9月1日上午，广州市黄埔区举行挂牌仪式，新的黄埔区宣告成立。两区合并后，管辖面积达484.17平方公里，经济总量跃居广州市第二，税收收入居广州市各区。黄埔和萝岗的强强联合增强了人们对新黄埔未来做大做强的信心。而他也将以新的姿态出发。
其中挂牌满一个月的新黄埔网签1451套居全市第二（8月份黄埔成交855套），增城以网签1497套居。而在价格方面，由于开发商推货量高，金九市场均价有所下降。9月全市一手网签均价14960元/平，环比8月（15989元/平米），下降6.43%。其中黄埔成交均价13130元/平，下降15.37%，各区中降幅大。显然，整个大黄埔仍然以去货为主。
中新知识城板块逆袭 或迎来首次爆发期
知识城是中新合作的3.0版。 中新知识城主打知识经济，结合苏州工业园区和生态城的建设经验，把人才和高端产业引到这个“碗里来”。今年1月国务院总理李克强同意将中新知识城上升为国家战略，这意味着政府在知识城基础建设的配套方面讲给予更多支持。
黄埔金九市场为惹眼的板块当属中新知识城板块。该板块自2014年3月份住宅项目开盘以来，在被称为“刚需天堂”的黄埔并没有发出很响亮的声音。但今时不同往日，9月黄埔成交、第二名均花落知识城——广州绿地城和万科幸福誉。再加上中泰天境，知识城三盘共成交572套。其中，一举斩下黄埔成交的还是该板块的新盘广州绿地城。
广州绿地城从 6月13号开始入市到9月19正式开盘还不到100天，截止开盘当天也就是98天而已。通过98天的蓄客，凭借绿地的品牌口碑和实用的产品设计，瞄准刚需和改善这两个庞大的市场，广州绿地城在开盘当天狂销200多套，称霸中新知识城。
广州绿地城推73平-144平两到四房单位，涵盖了从刚需到改善户型，均价为9600-10000元/㎡。广州绿地城之所以在黄埔众多楼盘中脱颖而出，除了价格因素。其中更为关键的点是广州绿地和中新知识城规划的遥相呼应。广州绿地城作为中新知识城大的综合体，它的出现填补了知识城初期住宅和商业体的不足，使知识城迎来了一波推货的的小高潮，带动了知识城板块的市场关注度。市民在黄埔买房有了新的选择。
广州绿地城近地铁，14号线知识城支线旺村地铁站就在社区的门口，非常方便。项目配套国际幼儿园，幼儿园将进行双语教育。让业主的小孩在赢在起跑线上。更为重要的是广州绿地城既然敢以“城”命名，购物、休息、娱乐当然一件都不能少。该项目占地约百万方，规划有超甲级写字楼、花园式、全能投资 、酒店、滨水商业街、星际酒店、高端住宅等9种业态。
广州绿地城400-890-0000 转 817902
万科幸福誉的发力也壮大了中新知识城板块在黄埔的声势。万科幸福誉作为知识城首席教育大盘也是黄埔区的热销盘之一，首期85-95平的三房于去年12月开盘入市。对于首期开盘的价格，万科幸福誉“割肉”入市定价较低8字头起，不过仅用半年多的时间目前均价已经上涨了12%，达到了9500元/每平。
目前在售新货J11、J12栋，户型为73-96㎡带装修两至三房，均价9500元/平。 万科幸福誉属于地铁14号线知识城南站项目，一旦地铁开通，家门口就可搭乘地铁了。还有就是，在家门口也可享受天河的一站式购物好心情，大型商业综合体——中新里就在马路对面。在这里安家落户，不仅可以享受shopping的好心情，还能让你在家看着小孩上下学，12年无忧教育——从幼儿园到高中，让你不用为小孩上学发愁。
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