[摘要] 历时近两个月的时间，“金九银十”彻底进入收尾阶段，从起起伏伏中，终于迎来新一轮的量价齐涨。虽然，广州本周新房均价14123元/㎡，单周各区销量合计2104套，较上周网签数量增加近700套。进入末尾，虽然有各家开发商集中促销拼销量的原因，然而，近期的降息降准等消息在一定程度上是否也会影响？
历时近两个月的时间，“金九银十”彻底进入收尾阶段，从起起伏伏中，终于迎来新一轮的量价齐涨。虽然，广州本周新房均价14123元/㎡，单周各区销量合计2104套，较上周网签数量增加近700套。进入末尾，虽然有各家开发商集中促销拼销量的原因，然而，近期的降息降准等消息在一定程度上是否也会影响？让我一起走进本周的【每周房价调查】。
【图说一周楼市】新房均价小幅上涨至月初水平 销量环比上涨近41%
纵观本周楼市，仅四区下滑，近6成区域均价上涨，其中荔湾区（18.43%）、海珠区（14.51%）、天河区（12.7%），涨幅均在10%以上；下滑区域中，除了越秀区下滑（12.66%）、白云区下滑（10.83%），其他两区花都区（5.33%）增城区（4.00%）下滑幅度均不明显，这也导致了本周均价上浮明显，上浮近4个百分点。值得一提的是，本周的网签销量较上周上涨近41%，网签数量2104套，也达到了近三个月的销量前三。“金九银十”的量价齐涨本该是意料之中的事情，但在这个遇到“熊”的金九银十，却来之不易。原因何在？让我们细数本周楼市信息。
【一周动态扫描】有望降准降息 公积金异地难贷 房地产税将落地
本周，吸引小编目光的楼市热点有以下三条：
【小编调查发现】四季度有望降准降息 公积金异地难贷或促资金回流
从国家统计局发布三季度CPI\PPI指数的报告后，四季度极有可能降息降准的消息，就登上了各家媒体的头条。因为，每年的房贷利息是以当年年初的基准率为标准，所以，此次降准降息将直接影响到明年一年的还款额度，所以，年终岁尾的此次“有望降准降息”已经使整个楼市轰动，成交销量节节攀升，有一定关系。
近日，纷纷报出“公积金异地难贷”的消息，尽管，有关部门正在积极处理，使“难”变“易”，但不得不说的是，这在一定程度上影响了广州周边市县的楼市购置资金回流广州，从一定程度上促进了广州的成交火爆。而房地产税的意见稿出台，到将写进十三大的消息，将房地产税从谈资落到法规，也促使犹豫买房的消费者加速选房、买房。
小编观点：“银十”第三周，量价齐涨终于让小编的猜测对了一把，其实原因有三：一、房价已经足够低，不会更低；二、销量仍然是各家开发商不得不冲刺的；三、新货加推一直都是“金九银十”的主旋律。进入末尾的“金九银十”，广州楼市竟何去何从，让我们一起期待下一期的【每周房价调查】。
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小编推荐：御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万㎡.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务中心，近地铁6号线首发站浔峰岗站，小区自带约3000㎡的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，还有配套的幼儿园和小学，广附实验学校、华侨中学就在附近。
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