[摘要] 自2013年获批为市重点建设项目后，万博商务区发展进入快车道。时至今日，万博已吸引中国中铁、万达、招商局等近20个大型企业项目落户，成为实现财富梦想的商业福地。近日，2015万博商务区发展高峰论坛隆重举行，专家们一致认为，万博将成为珠三角地区的领袖商圈，是广州献给世界的又一张靓丽名片。
导语：自2013年获批为市重点建设项目后，万博商务区发展进入快车道。时至今日，万博已吸引中国中铁、万达、招商局等近20个大型企业项目落户，成为实现财富梦想的商业福地。近日，2015万博商务区发展高峰论坛隆重举行，有专家认为，万博将成为珠三角地区的领袖商圈，是广州具投资价值区域。
下面看看专家在本次论坛上发表了怎样的观点：
赵卓文 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理
万博是广州具投资价值区域
万博商务区的地价楼价仍处于洼地，是广州具投资价值的区域。他列出数据说，北京路商圈商业用地基准地价为每平方米3万—3.3万元，珠江新城商圈为2.8万元，天河城商圈为2.7万—2.8万元，江南西商圈为2.3万—2.6万元，而万博商圈还只有1.3万元。从用地基准地价、近年经营性用地成交价来看，万博板块价格也相对较低。而在全市范围内的横向比较中，万博板块新建商品住宅成交均价刚好位于番禺的平均水准线，与中心城区的差距仍然较大。
赵卓文
韩世同 知名房地产专家
万博CBD发展将进入新的高度
番禺新城规划出炉，意味着万博CBD发展进入新的高度。他建议，万博CBD—汉溪—南站可以构建珠三角的核心商圈，不要与广州、与天河竞争，而是利用自身的两大优势：通往珠三角的交通便利、土地资源较市区多，来发展辐射更广的市场；万博商圈与南站未来的商圈如何形成互补、集合的优势，而不是相互竞争的关系。
韩世同
王先庆 广东财经大学流通经济研究所所长
万博商圈代表广州商业的未来
广州的商业从荔湾区开始，到越秀区再到天河区，已经完成了整个城市商业中心的打造和转移。这一系列的商业中心，缺少都市的大气。可能跟传统的城市构造有关，更多的带有传统的旧商业时代特征。万博商圈恰恰跳出了传统商业一系列的局限。无论是马路的宽阔度，足够多的停车场，还有一系列的设计，跟市区的商业风格是完全不一致的，这体现为后工业化，后工业文明时代的新型商业格局，这种商业格局只有万博才具备，在这样的状态下，万博商圈代表了广州商业的未来。
王先庆
龙斌 合富房地产经济研究院院长
互联网+时代下 万博将成为广州新的城市中心和地标
未来万博商务区应该可以成为广州新的城市中心和地标，万博商务区除了具有得天独厚配套和城市特点，以及洼地特点。另外，其实非常值得关注的一块是，万博商务区的发展模式是一个超大型的城市综合体的发展模式，像广州这样的国家中心城市，它的城市发展应该要有新的发展模式，应该是城市综合体带动区域，带动产业，也带动房地产和投资的综合过程。同时，他相信互联网+将会为万博商务区发展注入新的动力，这可能会成为跟珠江新城有相同地方也有不同地方的方面。
龙斌
从以上专家的声音，我们可以看出万博得到了很高的评价。那么，它能获得如此高的评价的依据又是什么呢？是一味的被吹捧还是空穴来风？以上显然都不是。万博是有足够的底气对得起其无限的光坏，一切皆因，它拥有优越的区位、便捷的交通、庞大的消费群体.....
万博商务区处于珠三角都市圈几何中心、番禺商旅经济发展轴的核心地带，长隆旅游度假区，区域优势明显，价值备受认可。这里坐拥“一轴一圈两基地”的产业战略利好，尽享以广州南站为中心，以城际轨道交通和高速路网为主线而构造的“一黄金都市圈”之利。
交通优势 5地铁+4层地下立体交通枢纽+8大城市干道
交通优势是万博商务区发展的重要动力。地铁2、3、4、7号线和规划中的18号线将与万博商务区接驳。另外，万博拥有华南4层地下立体交通枢纽，周边环绕番禺大道、华南快速干线、新光快速等8大城市干道。随着交通设施的不断完善，万博商务区15内可达珠江新城，30内可到达珠三角主要城市，形成珠三角一生活圈。
地铁7号线走向图
配套优势 庞大消费群体+游购娱齐全
万博商务区周边配套成熟，近在咫尺的长隆旅游度假区每年接待超2000万游客，附近还有星河湾、华南碧桂园等仅20个高端楼盘，汇聚居住人口近百万，强劲的消费群体，将为万博商务区带来无限商机。
目前已建成开业的商业配套有番禺万达广场、海印又一城、天河城等大型商业综合体，未来还有希尔顿、喜来登酒店等进驻，囊括了食、住、游、购、乐等一站式消费。
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