[摘要] 建于1992年的澳洲山庄，位于黄埔区九龙镇金坑村，原本要建成拥有292栋楼的超大型社区，但因开发商资金链断裂，昔日豪庭变成荒城，还被冠上“广州大烂尾楼”的称号。无奈、等待，甚至放弃，是业主曾经的心声。如今，他们终于盼来新希望：10月30日，澳洲山庄整体拆除重建手续基本完成，即将开工重建。
建于1992年的澳洲山庄，位于黄埔区九龙镇金坑村，原本要建成拥有292栋楼的超大型社区，但因开发商资金链断裂，昔日豪庭变成荒城，还被冠上“广州大烂尾楼”的称号。无奈、等待，甚至放弃，是业主曾经的心声。如今，他们终于盼来新希望：10月30日，澳洲山庄整体拆除重建手续基本完成，即将开工重建，业主们两年半后有望住进新家园。
启动重建，澳洲山庄的业主们聚餐庆祝
资金链断裂，“在澳洲度假”梦碎
10月30日，澳洲山庄数百业主回到了他们的家，笑语声、鞭炮声给往日宁静的楼盘带来难得的热闹。业主罗女士欣慰地说，等了20年，终于等到了重建方案启动这一天。
上世纪90年代，位于广汕公路经金坑路段、占地1000多亩的澳洲山庄就打出了“首期付3.8万元，月供480元，拥有在澳洲的度假环境”的广告，引来众多购房者。
该项目正式启动是在1995年，而到了1997年，首期工程接近尾声，并于同年正式对外开售，近2000户签了合约。但之后该项目建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，高层管理人员携款外逃导致资金链断裂，再加上房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，2001年开始，澳洲山庄建设遭停滞，终导致烂尾，大部分单位成了只有建筑框架、没门没窗、无法入住的烂尾楼。
整体拆除重建，建设资金政府监管
为解决澳洲山庄历史遗留问题，萝岗区成立了专责工作小组。据悉，萝岗区提出澳洲山庄引入有实力的开发商进行重新规划，同时要求规划方案一揽子解决澳洲山庄的用电、房产证办理等历史遗留问题。
经过一系列工作，澳洲山庄形成了整体拆除重建的盘活思路。2013年5月，“广州大烂尾楼”澳洲山庄的重建方案终于确定。根据方案，澳洲山庄将整体拆除重建，小业主可获得优先安置。而为了避免再次烂尾，开发商的开发建设资金纳入政府监管范围。
昨日，澳洲山庄的小业主们盼来了好消息：澳洲山庄整体拆除重建手续基本完成，即将开工重建，两年半后交楼。
整个楼盘要推倒重建，需要相当雄厚的资金实力支持。“这方面请业主们放心，我们引入平安不动产，由他们注资22亿来共同建设。”开发商澳美集团董事长、总裁胡耀智对羊城晚报记者强调，资金方面完全没有问题。他表示，已聘请澳洲设计师重新进行设计，希望建广州房子回馈业主。
胡耀智透露，重建方案是先建一批临时住房，让小业主们搬进去住，然后将现有的房子（除别墅）整体拆除重建，建成后按1:1.1的面积补偿给业主，比方说，如果业主原有面积是100平方米，那么重建后得到的住房面积可以达到110平方米。
据测算，约有10万平方米要拆除重建。
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