[摘要] 买房纠结的是什么？考虑价格？地段？还是交通？或是户型？在购房预算范围内，买房需要考量多种因素，从地段、交通、教育到配套、户型、环境、物业等等，要对比衡量的因素很多，有时候会顾此失彼，分不清哪些是重中之重、必不可少的因素，甚至作出“丢了西瓜捡芝麻”的选择！对于这个问题，小编认为有两个因素是一定不能
买房纠结的是什么？考虑价格？地段？还是交通？或是户型？在购房预算范围内，买房需要考量多种因素，从地段、交通、教育到配套、户型、环境、物业等等，要对比衡量的因素很多，有时候会顾此失彼，分不清哪些是重中之重、必不可少的因素，甚至作出“丢了西瓜捡芝麻”的选择！对于这个问题，小编认为有两个因素是一定不能舍弃的：地铁和学校。
为什么买房一定要靠近地铁和学校？原因很简单，地铁属于一个城市的公共交通轨道，学校（公立学校）是公共服务性质的事业单位，两者都由政府规划设立。如果一个楼盘附近没有地铁规划、公立学校，那就真的没有地铁、学校。商业配套则不同，俗话说人聚财聚，小区住的人多了，基本的生活配套会逐渐完善起来。至于户型，除了户型很不合理的楼盘，现在的楼盘户型一般都设计得比较合理，如果不够合理，户型还可以通过改造、装修改善。至于环境，只要小区附近没有危险的生化工厂、污染严重的企业，都不需要过于介意。后是物业，品牌房企的物业会相对有保障，但品牌楼盘的价格、物业费也相对较高，如果手头资金不太充裕，其实物业也不用考虑太多。
小编说了那么多，你是不是觉得地铁和学校真的一个都不能少？如果你觉得小编分析得有点道理，就往下看看广州地铁吧！
楼盘动态：保利学府里在售3号楼，户型为78-107平三房，南北对流，折后价格在24000元-30000元/平，均价27000元/平，带非毛坯，带入户花园，房天下vip客户可享2万惠10万优惠。按揭贷款可享97折优惠，公积金贷款享98折优惠，一次性付款享95折优惠。3号楼预计2016年11月交房。
价格：均价27000元/平
优惠：房天下vip客户可享2万抵10万
物业地址：广州市黄埔中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）
小编推荐：保利学府里港湾小学、86中学、123中学等3大省一级名校，距离省一级小学、黄金港湾幼儿园约508米，距离省一级初中广州市第123中学约300米，距离省一级高中广州市86中学约450米，15年一站式教育均在500米步行范围内。项目距离5号线大沙地地铁站约500米，步行10左右即到小区，交通非常方便。
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项目简介：保利学府里位于天河东板块核心区内，是临港商务区的核心引擎——保利鱼珠项目的首期产品，项目总规划180万㎡，集商务、购物、住宅、酒店和文化休闲一体的旗舰级滨水商务综合体，更是珠江黄金岸线的战略核心。保利学府里被规划为鱼珠新城超高层学位豪宅，以120米的高度俯瞰鱼珠新城的全貌。保利学府里坐拥百年黄埔的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，惠润广场、黄埔潮楼等大型购物中心举步即达；区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区，确保孩子与家人的健康。
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