[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）2015年11月广州楼市共成交8420套，环比微涨0.53%，可见虽然传统楼市旺季“银十”已过，但在开发商推货节奏持续以及市场消化能力增强的情况下，广州一手楼市“重演”去年翘尾行情。据房天下数据监控中心统计，11月广州全市新建商品住宅一手网签均价15596元/平，环比上涨11.
（图文/编辑 陈庭宏）2015年11月广州楼市共成交8420套，环比微涨0.53%，可见虽然传统楼市旺季“银十”已过，但在开发商推货节奏持续以及市场消化能力增强的情况下，广州一手楼市“重演”去年翘尾行情。据房天下数据监控中心统计，11月广州全市新建商品住宅一手网签均价15596元/平，环比上涨11.65%，网签面积977782㎡，环比上涨4.82%。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
从成交量同比的情况来看，据房天下数据监控中心统计，11月全市新建商品住宅成交8420套，同比上涨16%；同时，11月均价同比微涨0.37%，从侧面说明比起去年同期，广州楼市成交热度升温明显。
中心六区共成交2700套 黄埔成交量同比涨超4成
从中心区的情况来看，11月越秀、海珠、天河以及黄埔区均出现较大幅度的成交环/同比上涨。其中越秀区11月成交198套，环比10月上涨7成，同比去年上涨14.45%，其中拉动该区域上涨的以新盘大洋江畔雅苑以及富力东山新天地、俊文雅苑等老盘为主。
其中区内全新盘大洋江畔雅苑于10月下旬开盘，由于该盘位于北京路、沿江路交接的市中心，生活配套成熟以及江景景观，尽管网签均价高达3.7万/平依然得到较好的去化率。
在小编看来，相比起往年同期，今年比较突出的一点是位于市中心的定位比较高的楼盘迎来更多“土豪客”，其中主要原因在于区内有一定量改善型需求买家，另外是外地买家瞄准老城区优质教育配套，从该盘的成交情况证明广州中高价位楼盘仍然具有市场。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
此外，海珠区11月成交270套，环比上涨超8成，同比上涨近4成，同样是由于区内楼盘推新拉动。
另一方面，市区货仓黄埔11月成交1399套，环比上24.36%，同比上涨超4成，但同时需要指出的是该区11月整体均价报14397元/平，同比下跌超1成，“以价换量”的气氛可见一斑，作为市区一手“货仓”，11月黄埔共有4盘占据十大成交热盘，目前热盘比较集中在即将开通的6号线二期沿线，刚需价格加上通勤情况好几乎成为了黄埔“抢客”的秘诀。
与上述区域的热度相比，位于广州北的白云则出现成交量大幅度下跌，该区11月成交296套，环比下跌近9%，同比下跌超5成。
今年白云楼市整体较冷，但踏入10月开始白云土地市场开始变得热闹，如白云区棠槎路穗花水泥厂等地块相继拍出，而就在11月11日，万科投得广州白云区田心村旧改项目，上述的土地买卖有望给白云楼市一定刺激。但诸如岭南新世界、华发四季这样报价超2.5万/平的楼盘如何与市区其它相同定位的板块进行“抢客”，小编认为其中比较重要的是改善周边环境以及交通通勤情况，尽快改变在大部分人眼中“城中村”环境的印象。
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