[摘要] 广州地铁7号线进展快排前列，作为近郊唯二开通地铁的区域，番禺楼市一直较旺。近期，番禺市桥拍出地王，楼面价竟比周边部分楼盘市价还高，这是怎么回事？周边楼盘会涨价吗？本期，小编将与网友一起走进番禺楼市，看看番禺楼盘哪个比较旺！
广州地铁7号线进展快排前列，作为近郊唯二开通地铁的区域，番禺楼市一直较旺。近期，番禺市桥拍出地王，楼面价竟比周边部分楼盘市价还高，这是怎么回事？周边楼盘会涨价吗？本期，小编将与网友一起走进番禺楼市，看看番禺楼盘哪个比较旺！
地铁带旺番禺 市桥地王前景如何？
作为近郊已开通了地铁的区域，番禺和南沙的均价相对要高一些，但这两个区域的商品房成交量都是不俗的，其中番禺的成交量更有看点。作为近郊库存较大的区域，番禺目前在售楼盘众多，普遍均价在1.2万元/平-2.5万元/平之间；番禺的均价相对市区要低很多，除了现有的地铁3号线大石站、汉溪长隆站、番禺广场站外，地铁7号线的完成率也已达78%，进度较快；长隆的入驻，带旺了番禺的人气，某种程度上促进了番禺配套的升级；综合交通、配套、房价等因素考虑，番禺不失为近郊的好选择，这也是其成交在广州排前列的重要原因。
撤市改区，增城、新黄埔正式挂牌，成交量上涨，番禺成交量排位逐渐下降？同是近郊成交旺地，增城的房价明显低于番禺、新黄埔；由于市政规划较多+，增城吸引了不少置业者（包括大部分的非本地户口置业者），其成交量稳居前三位。作为近郊库存较大的番禺该怎样应对？“市桥地王"楼面价达16401元/平（含保障房保障房建设成本），值得期待吗？
楼市动态：万科欧泊在售A10栋142、187方墅景四房单位，折后价21000-25000元/平，团购优惠为5万享96折。另外，在售10月新推产品A5栋93-95㎡小户型，共80套货，价格23000-27000元/平。万科欧泊位于番禺万博中心，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家附近。
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：5万享96折
物业地址：番禺区兴南大道368号
小编推荐：位于番禺万博中心的万科欧泊，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家附近；商业配套成熟，步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家；教育配套丰富，包括了幼儿园、小学、中学，可入读市一级学校市桥中心小学万科红郡。
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万科欧泊效果图
项目简介：万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。
万科欧泊总占地13.4万平方米，总建筑面积47.4万平方米，洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡·翡翠】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造。
万科欧泊首期总建筑面积约21万平方米，其中包括一栋10层 、九栋33-35 层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，总户数近2000户，规划地下停车位亦超过1000个，其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等。
万科欧泊建筑采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合，小区入口设置在西、北两侧，实行了人车分流管理，由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。
万科欧泊户型设计方面无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。
万科欧泊在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向楼距的独特设计。
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