[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11月黄埔区新建商品住宅一手网签成交1399套，环比上24.36%，同比上涨超4成。网签均价为14397元/平，同比下跌超1成，“以价换量”的气氛可见一斑。作为市区一手“货仓”，11月黄埔共有4盘占据广州楼盘成交前十，大盘供货稳定，刚需客保持稳定的成交。
萝岗奥园广场 跃上黄埔起飞的跳板
萝岗奥园位于开创大道和开萝大道交叉点，位于6号线二期终点-香雪站上盖，交通位置优越。同时项目正处于萝岗区府板块和科学城永和板块的交界处，西北边黄埔区政府、萝岗国际会议中心、司法大厦、国税大厦、萝岗国际演艺中心等行政配套。政府的公务人员是较为优质的消费人群，有利于盘活该区早期的商业氛围。不仅如此，西南还有吸引人流的大户萝岗万达广场、大壮国际广场等商业中心。
萝岗奥园广场效果图
而至于萝岗奥园的业态布局也很丰富。项目拟打造一站式跨境电商实体店，市民可随意购买便宜质优的外国商品：一Mall三坊—健康坊、美食坊、娱乐坊，一站式吃喝玩乐购。
项目的东南方有中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑等大型住宅，辐射人口将近40万。不仅如此，黄埔区创新科技企业的高度集中、国际化高素质品位人群在此聚居。黄埔现拥有119家世界500强企业，3000家大中型涉外企业，数十万企业高管云集，未来将聚集百万的居住人群，千万的商业流动人群，他们的消费能力很高端。
所以对于投资客来说，萝岗奥园广场倒是不错的选择。
在售：45-90㎡ 4.5米
优惠：2万惠8万优惠
佳兆业城市广场推88平四房复式单位 一个月均价涨2000元/平
10月25日佳兆业城市广场首度解封开售就遇到了客户凌晨排队的阵仗。当时首期开盘价格为18000元/平，11月的二期开盘均价飙到了20000元/平米，在经历封锁风波之后还能受到欢迎，足见佳兆业城市广场的强大实力。
黄埔近来复式户型当道，卖复式的挺多，买地铁沿线复式房的楼盘也有一些，但是二百万内+6米复式+学区+地铁，就真的独此一家绝无翻版了。佳兆业城市广场的户型拥有88平就可以可做四房两厅三卫的空间利用率，非常适合三代同堂家庭居住。
说到三代同堂居住问题，6米 户型才可以每层做足3米 ，没有一般复式的狭隘压抑，一个宽松舒适成长环境对对小孩的生理和心理发育是很有好处的，也有利于老人的身心健康。
以88平复式单位户型做分析，一层可以做起居，布置一个老人房，二层小家庭自己居住，有3房一厅，很够用而且改造的潜力也是大大滴有。彼此私密空间充足，避免了相互干扰，又能相互照顾，解决“婆媳矛盾”等大家庭同住难题。
除了13号线南岗站这个交通利好之外，佳兆业城市广场位于开创大道、黄埔东路、广园快速三干道枢纽，享黄埔萝岗双区交汇利好，交通便利。项目有近10万平的商业面积，附近有济慈医院、黄埔区红十字会医院等医院配套，还有一私一公两座幼儿园，属于不可多得的学区好盘，医疗卫生、教育问题都能轻松搞定。
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楼盘地址： 黄埔开创大道与黄埔东路交汇处
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