黄埔11月成交1399套 四盘居广州楼盘成交前十

房天下房天下  作者：熊梓含  2015-12-04 07:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11月黄埔区新建商品住宅一手网签成交1399套，环比上24.36%，同比上涨超4成。网签均价为14397元/平，同比下跌超1成，“以价换量”的气氛可见一斑。作为市区一手“货仓”，11月黄埔共有4盘占据广州楼盘成交前十，大盘供货稳定，刚需客保持稳定的成交。

随着地铁六号线二期的加速建设及路网、配套的逐项落实，黄埔区的价值体现就在眼前。购房者置业向东自然会黄埔区。就在11月的后一周，新黄埔网签量达到385套，一跃成为全市网签量高的区域。整个11月，黄埔共成交1399套，均价为14397元/平，略低于广州均价。

11月广州各区网签情况

11月广州热销楼盘前十

据房天下数据监控中心统计，11月黄埔区新建商品住宅一手网签成交1399套，环比上24.36%，同比上涨超4成。网签均价为14397元/平，同比下跌超1成，“以价换量”的气氛可见一斑。作为市区一手“货仓”，11月黄埔共有4盘占据广州楼盘成交前十，大盘供货稳定，刚需客保持稳定的成交。

黄埔11月四周网签成交情况

名企大盘仍为成交主力

在11月的黄埔楼盘成交中，成交超100套的仍然是我们熟悉的名企大盘，同时也是扎根黄埔两年以上的老盘。这些楼盘具有开发时间长、户型设计合理、价格较低、名企效应及近地铁等优势，且均为几千户以上的大盘。

黄埔11月楼盘网签前十

11月的黄埔销冠科城山庄三期峻森园同时也是全市的月度销冠，主要原因是该盘在11月初加推了四栋新货，货量约300多套，开盘当天就去化八成，11月网签量也录得232套的成交。16798元/平的均价也远远高出黄埔区的均价。该盘位于黄埔区府板块，客户来源主要是市政工作人员、企事业单位、黄埔区高科技产业园及医院的员工，消费能力较高。

位居第二、第三的万科金色梦想及中海誉城这对老邻居也是黄埔楼盘10的常客，此两盘位于科学城永和板块，距离六号线二期香雪站仅几。且都为千亿房企旗下的楼盘，目前都是正常消库存，预计明年清盘。两盘均价都在13000元/平左右，主打刚需客。

中海誉城

产品：中海誉城在售南苑A10栋，购房享2万惠8万，户型建筑面积为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼，洋房均价13000元/㎡，目前在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼，于2015年7月份交楼。另外在售北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，购房享2万惠8万，预计2015年底交楼。

中海誉城实景图

价格：13000元/平非毛坯，享2万抵8万优惠

点评：作为萝岗具标志性的楼盘，中海誉城经过5年的打造已趋于成熟，且已经进入现楼时代，免去不少新楼盘白白供楼一两年、还要租房住的尴尬。目前，小区内已有华润万家进驻，商业街全线开业，省一级幼儿园10月开园，更有私家山园林绿化度高。

交通上目前有16条公交线经过，336路公交设中海誉城始发站，萝岗万达。更有接驳黄村及石牌桥地铁站的楼巴，367路公交可近的六号线二期香雪站，未来还有规划中的有轨电车4号线，从中海誉城始发接驳地铁口。

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新福港鼎峰稳居萝岗豪宅之首

此外，从10楼盘中可以看到，新福港鼎峰均价为20848元/平，为萝岗在售楼盘中均价高的。不过，作为港企打造的豪宅盘，品质与价格自然是匹配的，该盘园林打造精致立体，户型方正容积率低，由于项目正位于新黄埔区府板块的核心地段，市政及商业配套完善，距离六号线萝岗站仅10步行距离。

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新福港鼎峰在萝岗区府板块一直拥有较高口碑，并深受萝岗政府、国企及其他企事业单位的高层钟爱。新福港鼎峰10月加推四期A1-B、A6和A7栋洋房热销八成。目前，该盘中小户型所剩不多，主推166平四房单位，适合家有二孩的大家庭。

电话：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">400-890-0000 RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 14px/52px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(255,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="f14">转RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 20px/52px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(255,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" id="tel400_last">647619

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