[摘要] 进入年末，广州土市也即将到了收官的阶段。在刚过去的11月中，广州的土市表现可谓是大放异彩，迎来了大爆发。11月，广州土地出让总成交金额高达2413662.11万元（约241.36亿），环比10月份的547292万元（约54.73亿）暴涨341%。11月的成交额也是继6月份的255.02亿元后的第二高收入，为广州全年的土收贡献不少。
房天下讯（图文/陈锦前）进入年末，广州土市也即将到了收官的阶段。在刚过去的11月中，广州的土市表现可谓是大放异彩，迎来了大爆发。11月，广州土地出让总成交金额高达2413662.11万元（约241.36亿），环比10月份的547292万元（约54.73亿）暴涨341%。11月的成交额也是继6月份成交255.02亿元后的第二高收入，为广州全年的土收贡献不少。
11月广州预出让的土地宗数有36宗，其中29宗成功出让，7宗流拍。在成功出让的地块当中，商业用地占比大，达到15宗，其次为7宗工业用地及6宗宅地、1宗其他用地。
11月土地成交金额241亿 宅地商地贡献平分秋色
据房天下统计，2015年11月份广州土地总成交额约为241亿元，环比今年10月54.73亿暴涨341%。在土地成交总面积方面，2015年11月份广州土地成交总面积为661018.87平米，环比今年10月605839平米上涨9.1%。
从广州今年每月的土地成交情况表可知（如上图），1-5月，土地成交都显得比较惨淡，尤其是2、3月份，无论是成交金额或是成交面积都跌至低点，如在成交金额方面，两个月加起来仅为5.05亿元，3月份甚至还不到1亿元。
而到了6月份，土地成交金额与成交面积均开始上涨，尤其是6月和8月分别到达了成交金额和成交面积的高点。过了8月，土地成交的量价开始回落，10月份又恢复到平均水平，截止11月，广州土市又迎来一波高潮，成交金额达241.37亿，第二次突破月成交200亿大关。而到目前为止，广州今年前11个月共出让土地619.5万平，成交总额已累计达896.75亿元。
而具体到每地块性质在成交额方面的贡献时，宅地和商地是主要来源，两者共成交238.2亿元，占11月总成交金额的98.7%。其中成交的6宗宅地中，成交金额约为122.3亿元，占比50.67%；15宗商地，贡献115.9亿元，占比48%。总体来看，宅地和商地在11月的土收贡献中平分秋色，不相上下。
在土地面积成交方面，11月广州共出让土地面积745454.51平米，环比今年10月上涨9.1%。其中宅地面积成交大，为28.68万平，占比38.5%，环比10月上涨32%，其次为工业地、商业地及其他用地。本月，宅地成功出让的数量虽然仅有6宗，但占比却是大，主要原因是由于所出让的宅地面积较大，基本上均在3万平米以上，当中来自新黄埔长岭居YH-K2-2地块，占地面积达72652平米，为11月出让的所有地块中的第二大。
而本月出让面积大的地块则来自于从化区鳌头镇岭南村地段地块一，该宗地为工业用地，面积为87311.8平米，占总出让面积的11.7%。
附：11月广州土地出让情况一览
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