[摘要] 本周末广州3盘推货2盘开放，其中增城区延续上周推货的快节奏（上周增城4盘推货），本周3盘齐发，其中既有新塘板块老盘凤凰城，也有低价小鲜肉如时代廊桥、绿湖国际城，产品面向不同定位的置业者，此外位于番禺华南板块的保利红馆推56-77平小户。
（图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末广州3盘推货2盘开放，其中增城区延续上周推货的快节奏（上周增城4盘推货），本周3盘齐发，其中既有新塘板块老盘凤凰城，也有低价小鲜肉如时代廊桥、绿湖国际城，产品面向不同定位的置业者，此外位于番禺华南板块的保利红馆推56-77平小户。
另一个值得注意的问题是，本周末中心六区无盘推货，即便如成交热区黄埔也放慢了自己推新的步伐，而根据小编观察近4周市区成交情况，均维持在570-700套/周的水平，甚至比金九银十时期还要高，说明随着10月下旬开始中心各区加强推货力度，目前各区更多是处于消化、去货的过程。
10月与11月市区成交对比
但其中需要指出的是，11月市区成交量较大的楼盘均以黄埔（原萝岗）的大体量楼盘为主，如万科金色梦想、中海誉城的楼盘均没有在10月下旬11月推货，在售的依然是金九银十存货。
而真正“根正苗红”于11月推货而踏进11月市区成交前十的楼盘仅有来自海珠区的佳滨苑，该盘于11月7日推出二期单位，根据广州房天下监控阳光家缘数据显示，该盘11月约成交120套左右，位居市区十大热盘第6位。
当然不排除网签数据出现一定的滞后性，但也能从侧面说明目前中心区楼市热度（除黄埔区）外的市况相对较冷，动辄3-4万的均价对于一般置业者而言更多是“压力山大”，因此小编预期中心区“消化存货”的楼市态势会延续至12月底。
外围区域：增城3盘齐发番禺推小户
从外围区域的情况来看吗，本周末5区共有3盘推货2盘开放。其中比较值得关注的当属增城区3盘推货，值得一提的是该区11月成交超2000套，占全市一手成交近1/4。本周末延续上周推货节奏，有来自不同板块的楼盘推新，其中位于新塘的广州东经典大盘碧桂园凤凰城推出90-140平三四房，该盘开放超10年，区内各种配套高度成熟，相信会得到不少外地买家的青睐，当然小编估计本次推货均价将逼近1.5万/平的水平。
另一方面，来自永和镇的时代廊桥开放样板间以及荔城石滩的绿湖国际城加推洋房，上述两盘虽配套、与中心区距离等各方面不及凤凰城，但胜在价格较低。
以绿湖国际城为例，该盘前期产品均价约6700元/平，本次加推小编估计与此价格相近，对于更加注重实惠、低价的置业者来说，是可以考虑的选择。
除增城以外，位于番禺华南板块的保利红馆推出56-60㎡两房、70-77㎡三房单位，位于花都的碧桂园假日半岛开放别墅样板间
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