[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末广州共有3盘推新，两盘开放样板间或销售中心。其中比较值得留意的有广州北“大项目”万达城推出首期洋房；另一边厢，黄埔周末2盘推货，区域内抢客的火药味甚浓。
（图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末广州共有3盘推新，两盘开放样板间或销售中心。其中比较值得留意的有广州北“大项目”万达城推出首期洋房；另一边厢，黄埔周末2盘推货，区域内抢客的火药味甚浓。
中心区：仅黄埔2盘推货 区内价格战走起
从中心区的情况来看，本周末仅黄埔两盘推货，其中位于黄埔区开创大道的佳兆业城市广场再次加推88-123平复式四房。从阳光家缘的数据来看，近一个月该项目的去化情况比较一般，而根据小编实地踩盘发现，该盘比较靠近增城新塘东洲一带，需要指出的是，新塘板块楼盘均价在13000元/平上下，而该盘此前定价19000元/平略微偏高；
另一方面，在目前楼市趋于刚需、低价的基调下，比起6号线2期周边楼盘如中海誉城、万科三盘13000元/平的定价，也缺乏竞争力，因此对于该盘而言，“以价换量”应该更为合理。
与该盘同期抢客的当属位于位于中新知识城的中泰天境，本次主推72至102平二三房，按照此前产品定价约为8800-9000元/平，在小编看来，该盘定价相对较低，加上主推小户型，应该在不少买家的承受能力之内，需要指出的是，该盘离目前在建的21号线镇龙站约800米，无论从刚需自住还是投资的角度而言，都有一定的“亮点”。同时，反观位于增城中新镇周边的楼盘，如侨建御溪谷洋房定价为1万/平，景新国际为8300元/平，因此该盘有一定的市场竞争力。
外围区域：万达城首推洋房 南沙双盘开放样板间
从外围区域的情况来看，本周末仅万达城一盘推货，据了解该盘首推75-140平二至四房，由于该项目规划庞大，因此此前推出 单位时得到不少投资客青睐，本次首推洋房，相信依然会得到比较可观的去化率。
同时需要指出的是，在本年10月23日，位于花都新华街中心的地块以破8000元/平的楼面价被路劲集团收入囊中，成为花都“新地王”，不少业内人士认为该地块未来建成项目均价至少为16000元/平；可见虽然花都楼市近年一直比较“低调”，但随着9号线的建成以及广州万达城的落户，开发商还是对该区保持一定的信心。
除花都区外，南沙两盘于本周开放样板间或销售中心。
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