[摘要] 合富辉煌近日发布了2016年广州楼市发展预测报告，报告对明年楼市进行了一定的预测，各区的情况又不尽相同。从购房者的角度看，更多人买房首先将看中区域、房价，再看具体的户型、朝向参考。在此，房天下将作出一定的分析供大家对来年楼市进行参考。
合富辉煌近日发布了2016年广州楼市发展预测报告，报告对明年楼市进行了一定的预测，各区的情况又不尽相同。从购房者的角度看，更多人买房首先将看中区域、房价，再看具体的户型、朝向参考。在此，房天下将作出一定的分析供大家对来年楼市进行参考。
在“去库存”压力下，萝岗、花都以稳价出货为目标
纵观2015全年，广州市库存的状况每区各有不同。
首先我们可以看看郊区区域，郊区方面，花都、萝岗的库存在今年12月环比今年1月的时候都有所上升，换言之，明年年初开始，花都、萝岗的销售压力会较大。
花都有空港经济圈的利好，一些 投资产品会有一定的空间，但如果看住宅方面，目前花都的住宅多扎堆在花都区中心板块，距离地铁9号线建成又稍有一段时间距离，而且目前短期内，花都在售楼盘均距离在建9号线有一段距离，多不具备“地铁盘”的潜质，故去货依然有一定的困难。
但换个角度考虑，花都目前在售的楼盘毕竟楼价相对便宜，虽然没有地铁，但楼巴等还是能够做足，而且，这些楼盘比较大的卖点往往都是大盘抑或是区中心等成熟配套的概念，对于预算不高，在广州北部上班的朋友依然可以选择考虑。
我们再来看看萝岗。
萝岗目前在售的楼盘很多，今年更是往知识城、长岭居有所延伸，而大房企之间的竞争再也不局限于科学城板块。目前，萝岗在售的住宅项目主打地铁盘为主，普遍到地铁只需十来，而且，地铁6号线二期在建进度也是十分让人兴奋，买天河东以及萝岗一带的业主，普遍都在等待着它的开通。
所以，萝岗虽然库存量高，但相比于花都来说，萝岗预计明年仍然会涌入大批刚需客，对于购房者来说，无非是选择比较多，想要萝岗房价降，还是有点难度。
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