[摘要] 购房者都应该知道，开发商在卖房时声称的面积，都是指住宅面积（建筑面积），也就是包含了墙体、阳台等面积，更有甚者连窗户的面积也计算在内，这与购房者潜意识中的房子内部使用面积是有很大差别的。
购房者都应该知道，开发商在卖房时声称的面积，都是指住宅面积（建筑面积），也就是包含了墙体、阳台等面积，更有甚者连窗户的面积也计算在内，这与购房者潜意识中的房子内部使用面积是有很大差别的。通常，我们都是通过使用率来衡量这种差距的大小。
所以，平层楼盘的使用率不可能达到100%，一般都是在73%—78%范围之间。房子的价格是按住宅面积算的，谁愿意付了那么多钱，结果大部分钱都是花在了那些没有太大用处的地方呢？但使用率过高，也很容易造成安全性方面的问题，一般情况下，89%的使用率已经是极限了。
在安全范围内，使用面积越高，房子性价比才越高。在此，小编给大家推荐了几个使用率超高的楼盘，平层洋房基本都超过了80%， 更是超过了150%。特别要推荐的是来自荔湾的一个小鲜肉，作为一个老城区新盘，使用率达到了惊人的86%，完全将广钢同区的新世界、花湾壹号等盘比了下去。项目如今即将开盘，认筹还送礼品，有兴趣可以了解下。
推荐理由：地处荔湾区府旁，交通方便，配套齐全；项目采用点式设计，让所有户型基本都达到南北对流之效，户型实使用率达86%，；小区内绿化率达到了47%，接近一半的面积都做了绿化，生态环境非常好。
均价：待定
优惠：2万享95折
详情热线：
楼盘动态：华发荔湾荟已开放售楼中心及样板间，目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位，购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房，预计将于12月底开盘，价格待定，房天下团购可享2万抵95折优惠，现认筹均有好礼相送，送完即止。
效果图
项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
