[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下统计，元旦期间（1月1日-1月3日），广州2盘加推3盘开放；从开发商的角度来看，经过12月的业绩冲刺，踏入新一年会稍微放缓推货节奏；从市场消化的角度来看，楼市即将进入春节前后传统的成交淡季，因此小编预期无论是一手楼市成交量还是周末推货情况，都会有所放缓。
（图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下统计，元旦期间（1月1日-1月3日），广州2盘加推3盘开放；从开发商的角度来看，经过12月的业绩冲刺，踏入新一年会稍微放缓推货节奏；从市场消化的角度来看，楼市即将进入春节前后传统的成交淡季，因此小编预期无论是一手楼市成交量还是周末推货情况，都会有所放缓。
当然“放缓”的态势更多是从全市十一区整体的情况去谈，但极个别位于市区、定位中高端的楼盘却依然对岁末楼市“跃跃欲试”，继上周位于珠江新城的恒大珺睿以6万元/平的均价推出之后，本周天河区2盘开放；
上周（12月21日-12月27日）成交量较大的高价盘一览（数据来源：中指研究院）
而从成交的角度来看，近来广州均价超3万/平的项目成交量有一定程度的提升，从侧面说明购买力较强的“土豪买家”有所增加。
数据来源：广州房天下
中心区：16年波大片出台 天河双盘同日开放
从中心区的情况来看，元旦期间市区3盘开放样板间或销售中心，其中比较值得留意的当属天河双盘同日开放，其中华润天合位于黄村奥体板块，作为14年华美牛奶厂地块的买家之一，华润选择了在重庆巨头龙湖的项目开卖1个多月后才粉墨登场，面对近乎相同的产品类型（华润主要为180-260平联排别墅，龙湖为200-400平别墅），作为一个“后来者”如何获得土豪买家的芳心，则是小编所关注的。
奥体板块带动“天河东”热度提升，远洋天骄所位于天河北能否在16年楼市中冒起，也是小编所关注的动向之一，据了解该盘于16年1月1日开放洋房样板间，主要为87-134平三至四房的单位。
2014年11月天河华美牛奶厂地块拍卖情况（制图：广州房天下）
离该项目距离较近的楼盘为隶属白云区的恒大御府，该盘曾于2015年5月推出95套单位，报价35000元/平左右，根据小编查阅阳光家缘数据显示，近半年该盘成交超90套，说明市场对区域的认可程度还是相对较高。
在小编看来，由于天河北部与白云区相连，因此无论生活配套的成熟程度还是项目周边环境都存在很大的改善空间；当然，近来包括白云新城在内的不少“广州市区北部”项目成交量都有所提升，说明该板块有一定热度。随着中心区楼市升温，天河区区内的几个重要板块：奥体、东圃-车陂、天河北将在新的一年如何抢客，值得我们长期关注，也可谓是中心区的“16年波大片”。
此外，位于白云区的越秀星汇云城本周推出85-101平单位样板间。
外围区域：增城推104-139平三四房 番禺推71平小三房
从外围区域的情况来看，本周位于增城荔城板块的锦绣御景国际推出104-139平三四房，位于番禺区的保利红馆推出小量71平南向小三房。
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