[摘要] 截止2015年12月9日，据房天下不完全统计，广州有84个楼盘将于2016年推新，全新盘个数达到44个。其中，值得关注的全新盘有外来大鳄远洋地产、华润置地进入广州的首个项目，在去年刚拿下南沙地王的碧桂园也将推出南沙湾1号。另一边深耕本地房企保利、万科也均有新品亮相。
碧桂园南沙湾1号：南沙新地王 景观优势明显
看点：犹记得去年8月份，碧桂园以总价11.5亿、楼面价6312元/平拿下的南沙新地王，近半年不到的时间，就于今年1月初举行了媒体推荐会。该项目名为碧桂园南沙湾1号，位于南沙天后宫与鹿山的中间位置。
南沙湾1号颠覆传统碧桂园造城模式，以小体量、地王身份、一线布局下自贸区项目入市，注定其产品不走寻常。“1号”不仅意欲打造南沙产品，也代表碧桂园的“1号”回归产品本元之作。
（碧桂园南沙湾1号效果图）
项目占地94亩，规划17-32 层洋房。围合式布局下超高的楼间距，中央牺牲容积率打造近3万㎡水景园林，首创HD景观功能化。2m宽健康跑道，为考虑不同年龄阶段健身需求，设置功能分区，满足全家。打造“壹所”——南沙邻里圈层休闲交流的艺术会所，将教育延续到家。
另外，更有公立华师附小、附幼+地铁4、15号线双地铁+邮轮母港+海港城等不断规划和落成的新配套，可谓价值非凡。
产品面积涵约75-140㎡2-4房，全部为N+1户型，实用率超90%。品牌非毛坯成为标配，并首创将收纳系统纳入带装修约，真正实现人性化交楼。
地块位置
开放时间：预计2016年上半年
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看点：另一个热门地块，那就是去年6月，广纸片区批地块推出，被老东家越秀及绿地拿下，其中由绿地及越秀联手拿下的地块如今也即将开放，项目命名为绿地越秀海玥，该盘作为海珠区稀缺的全新楼盘备受关注。
绿地越秀海玥效果图
绿地越秀·海玥主推75-118㎡的带装修二至四房住宅、35-55㎡的5米高 。周边的 产品已经去到了2.6万/㎡，洋房接近3万每平。到时候绿地会选择低价割肉入市还是高价入市，不妨拭目以待。届时还将进行互联网粉丝众筹，实现产品宣传和销售的双赢。
推出时间：2016年上半年开盘
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