[摘要] 房地产投资,不仅造就了一个名词——“温商”,也直接拉动了我国经济快速增长了好些年。随着海南泡沫的破裂,90年代房产投资遭遇了大低谷,而后又迅速回暖、暴涨,可能是由于参与门槛不断降低,楼市的库存量也水涨船高,问题,在近两年也终于开始显现。
但随着政府的救市行动开展,联合银行颁布一系列宽松政策,包括“330新政”,“降准降息”,“开放二胎”等等,楼市也终于开始回暖。对于投资人来说,现在估计算是近几年内投资的好时机了。毕竟在楼市中有这么一句话“越早投资,越高”,回顾一下前几年房价的走势正好是对这句话的好验证,等待着楼市泡沫破裂,房价下降是不现实的,特别是对于广州这类一线城市来说。
接下来小编就跟她们一起聊聊,为何我们要选择在广州投资?为此小编特意从两个维度进行比较,一个是跟广州同为一线城市的北京、上海进行纵向维度比较,另外一个是广州周边几个城市的横向维度比较。
我们先来看一下,北上广三个城市15年房价的走势
从上面3幅图中可以看出,北京跟上海楼市的走势都要比广州好的多,特别是上海,房价上涨明显,12月份新房房价同比增长了15.32%,而广州还下降了2.35%。但这里有一个前提,就是上海跟北京的房价已经非常高,房子均价已经突破了30000元/㎡的大关,投资门槛较高,并非许多购房者负担得起的。另外很重要一点是去年下半年北京上海豪宅热销,直接拉高了成交均价,所以上述数据并不能直接用来衡量房子了多少。
接下来让我看一下广州周边城市2015年房价走势
从上面几个图可以看出,作为广东省内的几个重点经济城市,2015年房价都有不同程度的上涨,而且基本都能保持稳定。看起来似乎这几个城市投资性比广州这个省会还要好。但事实上是,近几年,广州房价已经翻了一番,而这几个城市虽有增长,但速度根本无法相提并论,之所以会出现上图所示的数据,原因在于近两年广州土地扩张,增城、从化等周边地区撤市立区,拉低了广州整体房价,因此才会出现房价增长不明显,甚至下降的情况。如果你注意到广州2015年商品房的交易量增长了17.9%的话,就明白广州楼市的火爆了。
综上所述,如果你资金雄厚,北京上海等楼盘暂时会更大,但广州潜力更大。对比省内其他城市,投资广州楼市,更高,同时由于库存压力小,风险相对也要小的多。接下来,小编就给大家推荐几个适合投资的楼盘。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。