[摘要] “买房沿着地铁走”，这是众多置业者买房的原则，然而所谓的地铁房就真的是地铁房吗？地铁房应该怎么界定呢？买房的时候大家都知道项目实际距离地铁站多远吗？本期，笔者将于网友一起看看广州在售楼盘中，哪些是地铁盘，哪些是伪地铁盘！
“买房沿着地铁走”，这是众多置业者买房的原则，然而所谓的地铁房就真的是地铁房吗？地铁房应该怎么界定呢？买房的时候大家都知道项目实际距离地铁站多远吗？本期，笔者将于网友一起看看广州在售楼盘中，哪些是地铁盘，哪些是伪地铁盘！
地铁房的界定：距离地铁站1500米内的楼盘
对置业者而言，无需借助其他交通工具，直接从楼盘步行到地铁站，是为理想的。因而，如何甄别地铁房、怎样才算是真正的地铁房，业内以步行15作为界定地铁房的标准。广州房地产资深专家韩世同提出，一般人步行速度为4~6公里/，因此步行15相当于行走了约1000~1500米。“这意味着‘地铁盘’应该是距离地铁站1500米以内的楼盘。”
据目前业内达成的共识，“真正地铁盘”为步行5内、“准地铁盘”为步行10内，“近地铁盘”为步行15内；以上就是我们判断真假地铁房的标准。
伪地铁房的界定
首先，伪地铁房分类：公交楼巴+地铁类/轻轨类/15步行时间/5类；尽管是伪地铁房，但这些项目距离地铁是相对近的。
距离现有地铁、在建地铁超过15步程的被称为伪地铁房，合和新城、翡翠绿洲、锦绣御景国际等项目均为此类；距离未来地铁1500米以上的，未来的均被归为伪地铁房，6号线东延段、6号线三期、23号线、16号线等线路仍在规划中，具体站点仍未出，此类地铁沿线的楼盘均为伪地铁房。
尽管伪地铁房没有真正的地铁房的优势，但这些项目的均价相对同地段的地铁房要低，具备价格优势；1500-5000的距离，开车不过15内的事，基本位于同一个商圈，周边配套类似，部分伪地铁房的噪音相对低一些；对于预算较低的置业者而言，伪地铁房还是值得考虑的。
广州在售伪地铁房
翡翠绿洲是广园东有名的教育大盘，12年的名校教育是主要的卖点；锦绣御景国际增城区府的大盘，小区配套成熟，周边市政配套多；合和新城是花都空港的大盘，近黄冈中学，现有地铁接驳公交至项目约为5；越秀岭南雅筑是黄埔科学城的热销大盘，小区环境较好，性价比较高；金沙半岛是金沙洲的大盘，学位房，低价，，投资潜力大……尽管这些楼盘是伪地铁房，但他们的名气丝毫不亚于真地铁房，其中的原因，网友们可以逐一了解。
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