[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末（3月12日-13日）广州共计2盘推新，均来自外围区域。相比起上周3盘推货2盘认筹的情况，推货力度有所放缓；
（图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末（3月12日-13日）广州共计2盘推新，均来自外围区域。相比起上周3盘推货2盘认筹的情况，推货力度有所放缓；
近5周广州一手成交，迅速回暖 数据来源：中指研究院
而从一周成交数据的角度来看，踏入3月小阳春首周，广州一手成交量为1838套，恢复至春节前水平，而成交量较大的楼盘主要在售往期存货，结合近期推货情况来看，“去库存”依然是广州一手楼市，尤其是近郊市场的基调。
中心区：“鲜肉”板块将至 多集中在月底推货
从中心区的情况来看，本周末0盘推新，而从笔者早前对市区楼盘的统计得知诸如荔湾、白云以及天河的不少楼盘有意在3月推货；但近日与案场销售交流时，案场销售大多表示“项目推新更多会押后到月底”“甚至视乎整个3月成交情况再考虑推货”。
“犹抱琵琶半遮面”早前预计3月推货的新版块楼盘（数据来源：广州房天下）
目前笔者比较关心的“鲜肉”板块如广钢新城、白云新城以及天河北-沙太路一带，属于中心区开发时间比较迟的地段，相比起已经开发成熟的老城区，置业者的接受程度如何，开放商应该选择哪一个时间节点推货？都十分值得大家持续关注；
外围区：番禺华南板块盘推小户 增城永和盘单价不过万
从外围区域的情况来看，周末位于番禺的保利红馆推出5号楼全新小户型单位，为56~75平二至三房。笔者认为该盘由于主推小户，因此总价相对较低，而且离3号线汉溪长隆站较近，因此无论对于刚需买家还是投资客而言，都有一定的吸引力。
此外，位于增城永和的合景誉山国际推出12栋66-102平两房至三房，根据笔者对案场销售了解，该盘目前均价8200元/平带装修。
劲爆推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
