[摘要] 天河东圃板块冒出了两个全新楼盘，距离东圃地铁口都十分近，也都是主推两房三房户型，户型价格都比较适合刚需或改善客。虽然说两个楼盘都是非常近地铁站，但价格、户型、社区配套等还是有所不同，到底要怎么选？近日，小凡去实地亲测了东圃这两个全新楼盘——兰亭盛荟、珠光·御景骏庭，看看哪个楼盘的性价比更高。
（图文/编辑 广州小凡）一线城市北上深房价涨涨涨，广州尽管还没陷入抢房那么疯狂的节奏，但对比2015年，广州中心城区的房价还是上涨了42%，其中，天河东圃板块2015年均价14164元，2016年均价38120元，涨幅高达169%。
众所 ，中心城区一手房货量少，价格又高，可选余地真不太大。近，天河东圃板块冒出了两个全新楼盘，距离东圃地铁口都十分近，也都是主推两房三房户型，户型价格都比较适合刚需或改善客。
虽然说两个楼盘都是非常近地铁站，但价格、户型、社区配套等还是有所不同，到底要怎么选？近日，小凡去实地亲测了东圃这两个全新楼盘——兰亭盛荟、珠光·御景骏庭，看看哪个楼盘的性价比更高。
再详细介绍楼盘之前，先看看两“小鲜肉”的PK战况：
兰亭盛荟与珠光·御景骏庭大PK
兰亭盛荟 优缺点
优点：距离东圃地铁站也比较近，步行10就可以到达。小区比较大型，有超大型的公园，一期中小户型产品多，相对总价低。周边配套成熟，生活十分便利。兰亭盛荟是2014年拿的地，产权年限70年，比御景骏庭要长一些。
缺点：距离环城高速太近，噪音灰尘影响在所难免。小户型设计十分紧凑，牺牲了舒适度。
珠光·御景骏庭 优缺点
优点：距离东圃地铁站不到300米，算得上真正地铁盘。两房的户型有83方与87方，三房的户型有96方、106方和120方的三房，这样的面积住起来会舒适很多。
缺点：小区只有3栋楼，没有园林配套，没有自身小区配套，而且是的楼体。
看完优缺点，再且听小凡实地探访这两个楼盘的情况。往下看吧！
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