[摘要] 而目前来说,在“小二”、“小三房”刚需住宅当道的今天,对于准备要二孩的夫妻来说,面对房子空间不够的问题,该如何挑选适合的大户型呢?下面小编为您献计,助你改善购房。
期望落空,“跨区首套”契税优惠政策,没戏!昨天,市地税局发布公告,将落实省财政厅、省地税局、省住建厅下发的《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。
意思是说,曾被叫停的首套房144平以上按1.5%契税的新政,今起实施!而在2月25日后按原政策3%税率缴税的,将退还多缴税费。以当前广州房屋均价计算可知,一套150平的房屋,价格为4万/平,按照首套房144平以上征收3%的契税,需要缴纳18万契税,按照新政策,90平以上享受契税优惠政策即1.5%的契税,需要缴纳9万。也就是说,在新政策下买家可省9万。
此外,去年全面放开的二胎政策,过往两间房不足以满足一个四口之家的需求,每个孩子都需要有个自己独立的空间,与此同时,市面上的三至四房大户型则将成为下一个需求点。多个新政直接刺激大户型单位,“小”时代或已成为历史,未来改善型置业或将成“新刚需”。
而目前来说,在“小二”、“小三房”刚需住宅当道的今天,对于准备要二孩的夫妻来说,面对房子空间不够的问题,该如何挑选适合的大户型呢?下面小编为您献计,助你改善购房。
1、适宜的居住面积,虽然不能小,但也并不完全越大越好。
房子太小,空间局促会造成家庭生活质量的下降,空间过大,也会提高孩子玩耍时的危险系数。备好两个小卧室,一个公用玩耍空间或学习空间比较合理。
小编建议:计划生二胎的家庭在经济基础允许的情况下购买多层洋房,公摊面积小,生活空间自然变大,三个卧室一个小书房格局好!若是买高层,建议买大不买小。
2、“小三”、“小四”是刚需,那么学位房就是“特刚”。
说到孩子,离不开教育,“再穷不能穷教育”这句话完全表达了父母对孩子们教育上的用苦良心。为了让孩子享受到更优质的教育资源,好选择离幼儿园、学校较近的社区。这样能够节省上下学时间,同时也能方便家人接送,确保孩子上学途中的安全。
3、不可忽视的生活环境问题
古有孟母三迁,现有家长为了学位房不惜卖掉郊区房换市中心袖珍学位房,孩子的成长除了教育问题,成长环境也不容忽视。小区绿化、周边人文环境、医疗诊所、儿童活动中心等都要留意,此外,避开噪音、废气污染源等不利因素才可保证孩子健康快乐成长。
综上所述,小编精心挑选了目前广州在售大三、大四新房笋盘,其中位于科学城的中海誉城在售后一栋楼王单位,户型有120㎡大三房、139㎡大四房准现楼发售 。
小编推荐:天河东五年成熟大城中海誉城,七次开盘,七度日光,一直备受市场关注,可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全,位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学,项目附近的地铁六号线二期香雪公园站,将于今年内通车。
均价:14000元/平(非毛坯)
优惠:团购优惠8万
详情热线:
楼盘动态:中海誉城现主推全新收官“锦峰”楼王,户型包括119平三房、125平三房以及171平四房,北望香雪山脉,南观4万㎡原山公园景观,南北对流,预计于今年10月交楼,准现楼带非毛坯发售,均价14000元/平,目前购房可享团购额外8万优惠。
今年项目进入城熟生活年,目前所有楼栋均已封顶,已有5000多户业主入伙,超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放,2万平风情商业街,已有近70家商铺已开业,华润万家超市已进驻;区域内已经有六所省一级学校,同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办学校,其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办教学的黄浦东区幼儿园已开学,60班公办学校在建,社区配套均已齐备。
项目除了临近地铁六号线香雪站外,门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳地铁,出门即有12条公交线路,约半即可到达天河。同时,业主专享的黄村地铁站临时接驳巴士已开通,出行更加便利。
医疗方面,项目附近广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南医院,距离大概2.4公里,一站即达,还有萝岗中心医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面,香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备,是天河东片区规模大、配套全的生活大城。
扫描二维码 获取【中海誉城】购房优惠
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。