[摘要] 近期随着上海、深圳购房政策的调整，不难发现上海、深圳的购房门槛明显提高。上海由之前的2年社保直接提高到5年连续社保，补交都不行，而且房贷利率也调整至低9折。经调查发现广州首套房贷的利率依旧维持在普遍8.5折的情况，分析认为，随着楼市去库存压力的加大，因城施策将逐渐推广开来，各城市间的房贷政策差异将
推荐理由：处于南站商务圈、长隆生态旅游圈、大石沙溪批发市场三大发展引擎交汇处，服务于商圈超3700万/年商旅，具有非常大的投资市场
楼盘优惠：1万享5万
楼盘位置：番禺番禺区105国道香江野生动物园西门（3号线大石站）
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项目简介：敏捷·智慧城紧靠长隆旅游生态城，地处广州南站商圈“六片区”的东部休闲服务区，伴随着长隆旅游生态城以及南站商圈的启动，将大大拉升区域价值，项目未来潜力巨大。此外，项目背靠60万大城生活区，该生活区配套有商场、幼儿园、小学及公交首末站等，使得本项目不仅可享受大城社区的完善生活配套，更可为本项目商业提供强有力的消费支撑。
楼盘动态：敏捷·御峰国际推出全新5-6号楼，户型为30-60㎡的平层 ，带非毛坯，3米 ，带阳台 ，皆宜。主力面积段为35和52㎡，现认筹享1万抵5万优惠。目前楼栋已封顶，预计2017年6月交楼。项目位于105国道南站商圈和汉溪商圈的交汇处，地铁7号线钟村站上盖，带返租服务。另有1-4栋 正热销中， ，10000元/㎡起，现楼发售。
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小编推荐：由富力地产精心打造的富力伯爵山南靠天山鹿山，北望国家4A级森林公园-黄山鲁森林公园和狮子洋，尽享千亩自然山景资源；项目以12 的小高层为主，打造英伦公园式低密度住宅社区。产品方面以77㎡-131㎡二至三房为主，带非毛坯，南北对流，
均价：11000元/平方米
优惠：3万享10万
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楼盘动态：富力伯爵山已于3月12日推出B区B9栋，户型包括77-130平两至三房，带装修均价10300元/平。本周末项目推出多套特价单位，单价低至9900元/平。另，在售少量A区尾货，户型为210-228㎡复式洋房，折后价格13000元/㎡，A区已交楼入住。B区B18栋，户型为82-86平两房，114-131平三房，带装修折后均价11000元/平。现有团购优惠3万惠10万，还可享99折优惠、商业贷款享94折优惠。B区预计2016年6月收楼。
效果图
富力伯爵山位于南山湾板块，是高端生态宜居区域，坐拥自然资源景观优势，高端配套初具规模，南沙地王出土（楼面地价6312元/㎡），未来利好频频……位于板块核心区域的富力伯爵山坐拥三千亩山景资源，打造贵胄英伦园林、宜居社区。
小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥地铁南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区政府指定的人才社区，为南沙人才的居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的潜力得到了进一步提升。
均价：12250元/㎡
优惠：3万惠8万
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楼盘动态：晴海岸目前在推全新亲海组团【海角一号】，产品主要为74-101㎡ 的两到三房单位，均价12250元/平，两房75万起，三房83万起更享有3万抵8万优惠。项目能前观狮子洋万顷辽阔海域，是南沙为数不多的海景房，投资自住两相宜。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到政府大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上附近黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。自贸区的未来潜力一定是不错的，现在买便宜，未来一定很快。
均价：11000元/㎡
优惠：买房领2000元
详情热线：4008900000 转 813143
楼盘动态：叠翠峰3月已加推12栋单位，2梯6户，共192套，户型为72平两房、90平三房和108平三房，带装修均价11000元/平。参与电商可享3万抵10万元优惠。另8栋、9栋在售少量一口价特价房，均价10500-11500元/㎡。。
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
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