[摘要] 经过三四月连续连个月网签量过万套，广州的楼市一路狂奔，将去化周期从1月底的近20个月缩短到5月初仅有14个月。阳光家缘数据显示，截至5月2日“每日商品房住宅销售信息”中的“可售套数”看，目前全市仅有72432套可售，按近每月破万套的消化速度计算，可售套数其实只够市场消化7个多月。
经过三四月连续连个月网签量过万套，广州的楼市一路狂奔，将去化周期从1月底的近20个月缩短到5月初仅有14个月。阳光家缘数据显示，截至5月2日“每日商品房住宅销售信息”中的“可售套数”看，目前全市仅有72432套可售，按近每月破万套的消化速度计算，可售套数其实只够市场消化7个多月。
五一小长假，全市的销售量也达到了小高潮。但是，虽然广州目前去库存的速度大大提高，但是由于货量分布不均匀，导致全市出现了独特的“量涨价稳”态势。然而广州楼市也一直与其他三个一线城市的特点不一样，量涨价却只是平稳上涨也是一个很平常的态势。为什么会这样呢？
首先，广州的房价跟着板块涨。比如荔湾区，大部分的库存都几种在广钢新城，滘口地区就由于在售楼盘不多，因此会出现库存少的现象。其次，区域的库存大，但是不代表不会涨价。花都区从去年开始，热度就一直不减，库存很大，但是一些楼盘涨幅也依旧惊人。再来，广州有很多楼盘虽然在一些库存很大的区域，但是因为本身的产品的质量也足以让客户买单，比如番禺区在库存量充足的情况下，有的楼盘依旧出现较大涨幅，而有的楼盘则跌价。
楼市如此捉摸不定，到底要怎么选房才好呢？小编精选一些高性价比、好户型楼盘，网友们一定要擦亮眼睛看准了。
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