[摘要] 2016年上半年已经进入第二季度，从全国整体楼市看来都出现了一片大好的景象。不仅仅成交量屡创新高，均价也在不断上涨，甚至是豪宅也出现了高烧现象。据研究院报告数据显示，一季度一线城市豪宅成交5791套，同比增长151%。成交均价8.3万元/平方米，同比增长18.5%。而单单对于广州来说，一季度豪宅需求
2016年上半年已经进入第二季度，从整体楼市看来都出现了一片大好的景象。不仅仅成交量屡创新高，均价也在不断上涨，甚至是豪宅也出现了高烧现象。据研究院报告数据显示，一季度一线城市豪宅成交5791套，同比增长151%。成交均价8.3万元/平方米，同比增长18.5%。而单单对于广州来说，一季度豪宅需求也出现了大幅度上升，资本制升幅也较为明显，一季度广州共卖出379套豪宅单位。
概念：在广州什么样才算豪宅？
对于豪宅，或许每个人的概念都不同，有的人觉得100㎡就已经很豪了，但是有的觉得不到200㎡的户型都不算豪宅，当然豪宅除了看户型也需要看价格和地段。在广州这样的一线城市里，市中心就毋庸置疑了，豪宅随处可见。可是在近郊区域，想要找一个豪宅，那么就需要一个概念支撑了。
一般来说，在广州，单价30000元/㎡以上，户型144㎡以上带非毛坯，这样的楼盘姑且可以算入豪宅的行列。再来进行豪宅的对比，位于白云区的万科峯汇，户型面积高达226㎡的五房，可看一线江景，这样的户型也算是豪宅了，再看天河区的富力东山新天地，虽然只是小户型的 ，但是地段位于珠江新城，单价高达41000元/㎡，这样的楼盘也一定是豪宅中的豪宅了。
市场：广州豪宅明显
如今，第二季度也已经进入中期，广州整体的楼市情况并没有出现较大波动，对于一个楼市较为稳定的一线城市来说，在这样的稳定中买房也不失为一件好事。
今年年初以来，信贷政策放松，再加上各银行对住房贷款利率折扣轻微加大，整体住宅市场和高端住宅市场的需求大幅升温。广州豪宅的整体成交也有明显上涨，不少豪宅的价格与去年同期相比都上涨了近20-40%。在楼市成交火热的时期，越来越多的豪宅都在积极推出新货、抢客，各区的豪宅也都受到了许多投资客的光临。
政策：利好政策也带动豪宅市场
年初以来，各方面的楼市新政都不断地在冲击着这个市场，不仅仅信贷政策的放松，银行贷款利率的折扣，另一方面，超过144平方米的首套购房者需承担的契税减少(税率从3%降至1.5%)，为高端住宅市场带来利好。加上广州整体豪宅价格在四大一线城市中较低，因此也吸引了更多的投资者进入市场。
政策的利好势必带来的不仅仅是刚需住宅的量价齐升，也会给豪宅市场带来利好。广州的豪宅市场一直都是各种产品中较难消化的一种，而今年年初以来的利好，也给广州的豪宅市场带来了一阵高烧模式。
此前，小编跟着房天下看房团也看了不少豪宅，也随机采访了几位想要买豪宅的网友们。有网友告诉小编，买豪宅不代表一定很有钱，也许我买不起市中心的，但是可以选择买近郊的，而买豪宅也是对生活的一种追求。
不错，城市的生活日新月异，想要生存在这里不仅仅需要自己的努力，也需要机遇。而想要居住在这里，可能更多人选择的是一步到位的置业方式。随着现在越来越多大面积户型的产品入市，有钱人追求了市区内的豪宅产品，但是也有许多年轻小资选择了近郊豪宅产品。大户型、好地段、好价格都是考验一个楼盘是不是真的豪宅的重要标准。
珠光·御景骏庭 东圃地铁上低24000元/㎡
小编推荐：天河目前的新盘并不多，大部分都是 ，东圃在天河也是一个繁华的地方，22400元/㎡的价格真心不贵。
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楼盘动态：珠光·御景骏庭位于天河区东圃，地铁5号线东圃站就在家门口。项目B栋和C栋基本售罄，目前加推A栋，户型为83-120平两至三房，目前高层单位基本售罄，仅剩少量低层单位。
珠光·御景骏庭位于东圃二马路，车陂十三社东圃东湖工业区南侧（距地铁东圃站B出口300米），北面是天河区人民医院，东面是东圃立交桥，地铁5号线穿过项目的西面和南面，交通便利，配套成熟。且处于广州金融城附近，未来可享周边优质配套。
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